Продажа комнаты. Свежие новости с полей и странные покупатели. Я вас замучаю этой комнатой😂 Но ничего, поеду в Калининград, замучаю Балтикой, подождите.
Кто не знает, продаю комнату в коммуналке на канале Грибоедова в Петербурге, в четырех комнатной квартире. Исторический центр, в 5 минутах от Мариинки. Локация "золотая".
Как это было
Изначально выставила за 2 300 000. Интерес был, просмотры были, два раза собирались вносить залог. Но оба раза не сложилось по разным обстоятельствам покупателей. Об этом здесь👇
Дальше было затишье и я снизила цену до 2 100 000. Хоть и сами её брали за 2 250 млн. Нет у нас времени ждать "своего" покупателя. Поэтому продаю дешевле, чем брали😐 И так бывает)
Мы готовы!
И вот звонит мне агент. Он приходил на прошлой неделе с парнем на просмотр, их вроде бы всё устроило.
- Мой клиент готов купить вашу комнату. Он сейчас свою на Ваське( Васильевский остров) продаёт, а вашу купить хочет.
- Хорошо. Когда вы готовы внести аванс? - интересуюсь я.
Реагирую уже прохладно, так как это третий человек, который собирается "серьёзно покупать". И тут слышу:
- А можно без аванса? Мы планируем в один день сразу две сделки, понимаете? Он продаёт своё и покупает у вас. Просто у него нет свободных наличных, но настроен серьёзно!
И с продажи снимите
Я уже внутренне улыбаюсь, где-то я это уже слышала...🥴 Ну, про серьёзную серьезность)) Подумала, подумала: а чего я теряю? Реального покупателя всё равно нет. Можно попробовать. Денег с меня вроде не просят, код от госуслуг тоже)
- А что по срокам? - спрашиваю агента.
- Готовы на следующей неделе выйти на сделку. Комнату снимите, пожалуйста, с продажи. Ну, чтоб больше без просмотров.
И тут я офигела, простите, очень удивилась🤭 Это ещё что за прикол? Я отказалась снимать её с продажи. Конечно же! А с какой стати? Вот появится, допустим, покупатель, внесёт аванс. Значит, приоритет будет у него.
А то интересно получается: приходят люди, говорят,что готовы купить. Хорошо, покупайте. Но аванс вносить не готовы и при этом я должна объявление снять... Что за наглость? Я её сейчас сниму, через неделю мне скажут, что резко передумали. Мне снова выставлять, искать, время потеряно, а это сейчас самое ценное 🤷
Нет, спасибо, меня так не устраивает. Интерес есть, продолжают писать, звонить. Всем говорю, что есть покупатели, но если вдруг что, я вам перезвоню.
Агент не стал со мной спорить. Оно и понятно, а что он может предложить? Аванса ведь нет. Поэтому работаем сейчас друг с другом на доверии. Они сказали, что точно купят, а я, что до условленного срока третьим лицам не продам))
А не много ли вы хотите...
Потом вечером просят прислать фото паспорта, ЕГРН и договор-основание😳 Нет, ну вы, дружочки, странные...
Я их не знаю, договор предварительный не заключали, аванс не вносили. И хотят от меня здесь и сейчас ВСЕ документы.
- Я пришлю вам документы после заключения предварительного договора купли-продажи. Будем заключать?
- Я просто сразу хотел записаться к нотариусу на сделку. Для этого документы нужны. Хорошо, я составлю договор, подпишем его, - соглашается агент.
Конечно составим договор и подпишем! Слишком резвые какие-то. Что дальше будет - не знаю, но очень надеюсь что доведём дело до сделки🤞Покупашка вроде есть, хоть и со своими причудами. Если нет, будем дальше искать.
Как вам такие покупатели?
Мира, добра🕊️ И лёгкой продажи вам, если что-то продаёте, а не как у меня)
Что еще почитать: