🏨 Проектное финансирование гостиниц — на старте масштабного запуска
На #пмэф2025 рассказали, что банк «Дом.РФ» готовит рынок к новой реальности: проектное финансирование гостиниц по аналогии с долевым строительством жилья. Схема уже опробована в 2023 году и сейчас набирает обороты — десятки проектов находятся на стадии рассмотрения.
Что это значит:
Покупатели смогут инвестировать в гостиничные номера через счета эскроу, а девелоперы — получать кредит под более низкую ставку по мере наполнения объекта. После ввода отель будет передан в управление профессиональному оператору, с которым заключается договор обратной аренды.
❗Важно: речь не идёт о финансировании апартаментов — только гостиницы с официальной звездностью и гарантированной загрузкой.
Для частных инвесторов это возможность:
— инвестировать в номерной фонд с потенциальной доходностью
— снизить риски за счёт прозрачной структуры финансирования
— получить стабильный пассивный доход от аренды.
В условиях высокой ключевой ставки такие модели становятся особенно актуальными. И, судя по всему, за «Дом.РФ» вскоре последуют и другие банки.
Если интересен сегмент доходной гостиничной недвижимости, пишите мне @JEIN_Gai4ka
