Когда человек впервые слышит фразу: “На посуточной аренде можно делать 100-150 тысяч с одной квартиры!”, у него в глазах загораются рубли, в ушах звенит “мальчик успеха”, и он уже гуглит, как быстро купить двушку в ипотеку. Но спустя пару месяцев он начинает гуглить совсем другие вещи: “можно ли выселить гостей силой”, “почему никто не бронирует” и “как отмыть фломастер с потолка”.
Давай по-честному. Сколько реально можно зарабатывать? Ответ: от “чуть больше, чем сдал бы на долгосрок” до “ого, я даже не ожидал”. Всё зависит от трёх вещей: где квартира, как она выглядит и кто её сдаёт. Потому что квартира — это половина успеха, а вторая половина — ваш мозг. Причём желательно с включённым здравым смыслом и выключенными иллюзиями.
Начнём с цифр. Допустим, у тебя нормальная однушка, не на отшибе (Признаки квартиры, которая будет улетать как горячие пирожки), с ремонтом, который не пугает, и фото без пятна на шторах. Средняя цена — 2 500–3 000₽ за сутки. Занятость — процентов 60–70, если ты не лентяй и отвечаешь быстро, как собеседник с Wi-Fi. Получается: 20 заселений в месяц по 2 800 = 56 000₽. Звучит неплохо? Ну-ну.
Минус клининг (если сам — минус жизнь, если с клинером — минус 500–700₽ за уборку). Минус налоги. Минус комиссия площадки. Минус замена постельного, расходники, кофе/чай, сломанный фен, лампочка, которая почему-то каждый месяц сгорает. И ещё один минус — твои личные нервы, но их в таблице не указывают. В итоге ты имеешь где-то 30–35 тысяч чистыми, если всё ок. Если не ок — чуть больше, чем если бы сдал на долгосрок. Но! Есть одно большое отличие: в долгосроке ты реально ничего не делаешь, а тут — работаешь, как будто у тебя маленький отель с претензиями.
Теперь хорошая новость. Те же самые квартиры могут приносить и 80, и 100 тысяч в месяц, если ты:
- Умеешь продавать: фотки, тексты, описания — всё цепляет.
- Следишь за рынком: ставишь адекватные цены, играешь с акциями и допами.
- Думаешь, как гость: добавляешь фишки, делаешь уют, заботишься о мелочах.
- Автоматизируешь: чат-боты, самозаселение, клинер по графику, умный замок.
- Не ленишься — вообще. Ни отвечать в полночь, ни обновлять объявление, ни спорить с площадкой по поводу несправедливого отзыва.
Посутка — это как спортзал. Можно прийти, пофоткаться и уйти, потом жаловаться, что “не работает”. А можно впахивать, и результат будет. И да, у кого-то он будет быстрее — но чаще всего потому, что он просто делает чуть больше и лучше.
Можно ли зарабатывать много? Да. Но только если к этому относиться как к бизнесу. А не как к чудо-пассиву из видео “Как я сдал квартиру и теперь живу в Бали с кокосом”.
Запусти бизнес на посуточной аренде за 12 дней вместе с нами бесплатно!
В Лагере посуточников ты не просто получишь теорию — мы даём тебе в руки готовые материалы, чтобы действовать сразу.
