посуточнообучаем

🔥 Напиши в комментариях — мегаполис или уютный городок? А пока держи варианты 👇 📍 Москва — город возможностей или пробок? 📍 Санкт-Петербург — красиво, но дождливо. ☔️ 📍 Казань — восточный колорит и бизнес на подъеме 🚀 📍 Краснодар — бизнес и море в одном флаконе 🌍 А может быть...экзотика? Как тебе идея запустить бизнес: 📍 Владивосток — и продавать суши прямиком к Японии! 🍣 📍 Калининград — бизнес с европейским шармом 😎 📍 Тюмень — тепло в квартирах и в карманах (если бизнес пойдет 🔥) 🧐 Давай голосовалку: ⬆️ Мегаполис рулит!...

Если ты думаешь, что достаточно оставить ключи под ковриком и написать "добро пожаловать" — поздравляю, ты рискуешь получить неожиданный квест от гостей! 🎭 Лови чек-лист, чтобы твоя квартира была на 100% готова к заселению 👇 ✅ Чистота уровня "тёща приедет" Пыль, волосы, пятна на зеркале? Нет, спасибо! Все должно сверкать, как в рекламе моющего средства. ✅ Постельное белье — не с войны Свежие простыни без дыр и подозрительных пятен. Гость не должен гадать, кто тут спал до него. ✅ Запас мыла, бумаги и геля для душа Минимальный набор выживания. Гости не должны бегать в ближайший магазин в халате...

Смотри, в любом районе есть “тот самый чувак”, у которого цена выше, а квартира у него одна, не дворец. И ты смотришь на его 4 000₽ за ночь, когда у всех по 2 700₽, и думаешь: “КАК? Почему ему платят больше? Что в этой квартире — золото под подоконником?” Нет. Там просто работает магия сервиса, внимания к деталям и грамотного маркетинга. Сейчас разложу по пунктам. 1. Упаковка решает. А значит — фото, стиль, описание. Ты можешь быть хоть Эйнштейном клиентоориентированности, но если в объявлении фотки “на кнопочную Нокию” и описание уровня “приходите, будет чисто” — всё, гость ушёл. Решение: продавай атмосферу...

7 ошибок в посутке, из-за которых у тебя пусто, а у соседа всё забито (и это не магия) Посуточная аренда — штука вроде бы простая: купил квартиру, вывесил на Авито, закинул фотки, сидишь — счёт накапливается. Но проходит неделя… вторая… тишина. Ну разве что пара странных запросов “на час” от тех, кто явно искал не жильё. На самом деле причина проста — люди делают ошибки. Много. Громкие. И очень исправляемые. Ошибка №1: Фото “на тапок”, ночью, с кривым углом Ты заходишь в объявление, а там... диван, снятый с потолка. Или ванна с отражением хозяина в трусах. Или просто мутное, жёлтое, как будто в квартире живёт призрак Ильича...

Все мы знаем: фотки решают. Но вот в чём засада — ты сделал классный ремонт, купил мягкое постельное, повесил шторы “как в отеле”, а брони всё равно идут с натяжкой. Почему? Да потому что описание объявления — это не "текст ради галочки", а твоя витрина, твой продавец, твой менеджер по продажам на 24/7. И если он скучный — он не продаёт. Он просто стоит в углу и молчит. Вот типичное описание новичка: “Сдаю квартиру посуточно. Всё есть. Чисто, уютно. Не для вечеринок.” Звучит, как табличка на двери в подвал. Без души, без смысла. “Всё есть” — а что именно? Зубная щётка, PlayStation или дырка в...

Вот ты сидишь себе спокойно, чай наливаешь, брони капают, настроение — почти как у Фореста Гампа на лавочке. И вдруг в личку прилетает сообщение. Начинаешь читать и уже знаешь: НЕТ. Просто нет. Даже если у тебя пусто весь месяц, ты лучше посидишь без брони, чем согласишься на вот это. Фраза №1: "А вы не против, если мы просто немного посидим, день рождения у друга..." Ахах. Конечно, не против! Мы же все знаем, что "посидим немного" — это когда в 3 ночи приезжают соседи снизу, звонят в дверь и кричат: "Вызывать полицию или вы сами их выселите?" После таких гостей в квартире пахнет кальяном, шаурмой, и что самое странное — серой кошкой, хотя её никто не заселял...

У каждого посуточника наступает этот момент. Ты заходишь в своё объявление, листаешь вниз, и… БАМ. Один звёздный вечер. Один гость, у которого “слишком мягкая кровать, слишком белое полотенце и чай не того сорта”. И вот он уже пишет гневный отзыв на 3 звезды, и твой рейтинг падает, как настроение в понедельник. Причём этот гость, скорее всего, забронировал с промо-скидкой, опоздал на заселение на 2 часа, забыл закрыть балкон и ещё умудрился обвинить тебя в том, что “слишком тихо, не было атмосферы города”. Спасибо, дорогой, рад стараться. Но шутки в сторону — плохие отзывы действительно опасны...

Когда человек впервые слышит фразу: “На посуточной аренде можно делать 100-150 тысяч с одной квартиры!”, у него в глазах загораются рубли, в ушах звенит “мальчик успеха”, и он уже гуглит, как быстро купить двушку в ипотеку. Но спустя пару месяцев он начинает гуглить совсем другие вещи: “можно ли выселить гостей силой”, “почему никто не бронирует” и “как отмыть фломастер с потолка”. Давай по-честному. Сколько реально можно зарабатывать? Ответ: от “чуть больше, чем сдал бы на долгосрок” до “ого, я даже не ожидал”. Всё зависит от трёх вещей: где квартира, как она выглядит и кто её сдаёт. Потому что квартира — это половина успеха, а вторая половина — ваш мозг...

Это, наверное, самый популярный вопрос у новичков. В голове картинка: берём хрущёвку на окраине, красим стены в бежевый, вешаем шторки с бабушкиного чердака, ставим "удобный" диван из 90-х — и ждём туристов с деньгами. Но реальность, как обычно, нежно берёт за плечо… и шепчет: «Зачем ты это сделал?» Во-первых, забудьте про "лишь бы дёшево". Это не долгосрок, где можно сдать что угодно, пока есть крыша и двери. В посутке гость — как покупатель в магазине. Если ему не нравится, он просто идёт дальше. У него 20 таких же объявлений под рукой. Да, он выберет по фото. Да, он может заплатить больше, если у вас прикольная фишка или стиль...

Полное включение. Глубокая проработка. Видимые результаты. Если вы столкнулись с проблемой в посуточном бизнесе, выгоранием, давлением конкурентов, неуправляемыми сотрудниками, вредными соседями, хитрыми собственниками, агрессивными клиентами, а также многими другими разнообразными проблемами и не знаете, как их решить — обязательно заходите на коучинг Светланы Рукосуевой. Это не просто коучинг — это персональный бизнес-перезапуск под ключ. В течение 8 недель мы работаем индивидуально, погружаясь в особенности именно вашего бизнеса, чтобы вывести его на новый уровень. Что вас ждет: - 2 онлайн-сессии...

Вы вроде просто сдаёте квартиру, а ощущение, что каждый гость — это новая партия с судьбой. Попадётся милый айтишник, который приедет в командировку, скажет "спасибо" и оставит после себя запах кофе и код качества. А может приехать группа "всего на вечер, мы культурно", и утром вы находите на кухне тостер, забитый петардами, и записку "извините, у нас был праздник". Новички думают: "Ща быстренько выставлю на Авито, пару фоток — и полетели деньги". Ага, только полетят, скорее всего, ваши нервы, потому что брони будут либо в 3 ночи, либо на 2 часа, либо "а можно без паспорта, мы нормальные". И вот вы уже сидите, гуглите "что делать, если гость не уехал", и нервно жуёте ручку...

Прямо сейчас вы либо мечтаете о легком доходе, либо уже плачете, глядя на разбитый унитаз и кофе на потолке. Добро пожаловать в мир суточной аренды! Сейчас разберёмся, стоит ли вообще туда лезть. Вы кладёте ключик под коврик, гость заезжает, оставляет благодарность и 5 звёзд, а вы — шампанское в бокал и пассивный доход. Ха! Ну почти. Если вы сдаёте единорогу на Новый год. Реальность: Пассив тут только один — это сосед Слава, который пассивно-агрессивно стучит в батареи. Если вы не мазохист и не обожаете срочные уборки в 11 вечера, то сдал — и побежал менять постельное бельё с видом бешеного хомяка...