😮 Стоимость аренды в миллионниках упала на 20%. Что будет дальше?
✅ С начала 2025 года арендное жилье подешевело во всех мегаполисах страны — в среднем на 8%, до 34 тыс. руб. в месяц.
✅Города, где зафиксировано самое существенное снижение:
➡️ Волгоград. Медианная стоимость в мае составила 25 тыс. руб. Это на 18% меньше, чем в январе.
➡️ Ростов-на-Дону. Цены на долгосрочную аренду составили 30 тыс. руб. в месяц (-12,2%).
➡️ Челябинск. Стоимость аренды упала до 26 тыс. руб. (-12,1%).
➡️В Москве ситуация чуть лучше: цены снизились на 6,8%, до 85 тыс. руб. в месяц. А в Подмосковье — до 43 тыс. руб. (-11,1%).
✅ Главная причина снижения — затоваривание рынка. С начала 2025 года предложение выросло на 23%, до 101 тыс. активных объявлений. Это самый высокий уровень с середины 2022.
✅ На рынке появилось много дешевых квартир массового сегмента. Часть из них — жилье, которое планировалось к продаже, но покупатели на него не нашлись.
✅Скорее всего, к концу лета мы увидим вновь сезонный рост цен. Но вряд ли он достигнет пиковых значений осени 2024 года.
➡️ Ну а пока - за арендаторов приходится бороться.
#инвестиции #недвижимость #флиппинг #новости #саморазвитие #JustMoney #аренда #миллионники