Судебная практика по защите прав покупателей недвижимости по договору купли-продажи
Наши клиенты, являющиеся покупателями квартир, приобретённых по договору купли-продажи (ДКП) завершённого строительством жилого помещения, выявили существенные недостатки при приёмке объектов недвижимости. В целях защиты их прав и интересов была проведена независимая техническая экспертиза, позволившая объективно определить объём и стоимость выявленных дефектов. На основании заключения эксперта нами была направлена претензионная претензия застройщику с подробным расчётом суммы ущерба. Получите консультацию по взысканию компенсации за выявленные недостатки с застройщика — свяжитесь с нами на сайте, и мы поможем вам отстоять ваши права. В соответствии с установленным законодательством, после истечения 10-дневного срока на досудебное урегулирование спора, нами было подано исковое заявление в суд, которое было принято к производству.
В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайствовал о назначении судебной технической экспертизы — второй по счёту экспертизы в рамках данного дела. По результатам судебной экспертизы первоначально заявленная сумма ущерба была снижена приблизительно на 30%, однако представленные выводы экспертизы были признаны нами обоснованными и достоверными.
С учётом результатов судебной экспертизы нами было подготовлено и подано ходатайство об уточнении исковых требований, включающее требования о взыскании неустойки и штрафных санкций. Суд удовлетворил заявленные требования частично, в результате чего итоговая сумма компенсации превысила 1,1 миллиона рублей за 25 квадратных метров жилой площади, что является значительным показателем в рамках подобных дел.
После вступления судебного решения в законную силу нами было получено исполнительное производство — исполнительный лист, который был направлен в банк совместно с договором купли-продажи (ДКП). Данная процедура позволила избежать применения моратория, распространяющегося исключительно на договоры долевого участия (ДДУ).
В результате банк произвел взыскание денежных средств в пользу наших клиентов на основании исполнительного листа, после чего с клиентом был подписан акт приёмки выполненных работ, и дело было успешно завершено. Мы гордимся достигнутым результатом и продолжим обеспечивать надёжную правовую защиту интересов наших клиентов в сфере недвижимости. Если вы планируете приобретать квартиру с ипотекой, рекомендуем выбирать именно договор купли-продажи (ДКП), а не договор долевого участия (ДДУ). Почему?
В настоящее время на ДДУ действует мораторий, а также применяется закон о снижении ставки по ипотеке до 3%. При покупке по ДКП вы получаете:
- Надёжную защиту ваших прав,
- Возможность компенсации убытков при обнаружении недостатков,
- Снижение стоимости квартиры минимум на полтора миллиона рублей.
Покупка по ДКП — это один из лучших вариантов минимизировать риски и максимально защитить свои инвестиции.
Свяжитесь с нами:
Телефон (Москва): 8 (495) 127-09-14
WhatsApp: +7 985 227-02-76
Telegram: t.me/silkinandpartners
Электронная почта: info@s-u-d.ru
Адрес офиса: Москва, ул. Воронцовская, 13/14, строение 1, офис 207
Метро: «Марксистская»