Недавно к нам обратился клиент с запросом об оценке стоимости строительства индивидуального жилого дома на разных этапах реализации в разных классах.
Команда департамента управления строительными проектами провела небольшое исследование* и поделилась данными. Делимся полезной информацией с вами!
Ключевые этапы расчета стоимости отделки в ИЖС
- Коробка дома – фундамент, стены, кровля, внешняя отделка, окна, двери.
- Whitebox – инженерные сети, штукатурка, стяжка пола.
Важные моменты:
💡Материал стен может быть разный: деревянный каркас, CLT, клееный брус, газоблок, монолит, кирпич и др.
💡 При анализе опирались на актуальные сметы и рынок.
Итоговые цены по сегментам (за 1 кв. м, цены указаны с НДС):
- Коробка дома:
Business: 90–100 тыс. ₽/м² (площадь от 150 м²)
Premium: 100–120 тыс. ₽/м² (площадь от 200 м²)
De Luxe: от 150 тыс. ₽/м² (площадь от 350 м²)
2. Whitebox (инженерные системы + подготовка):
Business: +50–70 тыс. ₽/м² → итог: 140–170 тыс. ₽/м²
Premium: +70–90 тыс. ₽/м² → итог: 170–210 тыс. ₽/м²
De Luxe: +70–90 тыс. ₽/м² → итог: 220–240 тыс. ₽/м². (На больших площадях действует дисконт по цене за м².)
* В опросах участвовали коттеджные поселки МО, Западной и Северо-западной локации. Данные приблизительные.
Департамент управления строительными проектами CMWP оказывает услуги по разработке планировочных решений, управлению проектами по отделке, капитальному строительству и т.д. Если вы хотите проконсультироваться по какому-либо вопросу, оставьте заявку на сайте: https://u.to/v9NKIg
Еще больше материалов от экспертов читайте здесь: