За 5 лет в Москве признано самовольными более 1 200 объектов, общая площадь которых превысила 958 тыс. кв.м. Решения о сносе вынесены судами разных инстанций. Особенно много таких случаев в 2022 и 2024 гг.
Критерии, по которым постройка может быть признана самостроем:
• объект построен без разрешения
• участок не предназначен для данного вида застройки
• не соблюдены градостроительные и строительные нормы
Среди последствий:
• обязанность снести объект или восстановить его в прежнем виде
• издержки за снос взыскиваются с собственника
• невозможность оформить право собственности и распоряжаться имуществом
Примеры:
• На ул. Золоторожский Вал возвели капитальный торговый центр на 6,5 тыс. кв.м. вместо временного объекта – признан самостроем и снесен
• На Угрешской улице – более 8 тыс. кв.м. зданий без оформления земли и разрешений
• На 5-й Мякининской – здание под гостиницу в 2,5 тыс. кв.м., построено без документации, угрожало безопасности
Если объект признан самостроем, собственнику стоит рассмотреть вариант легализации.