МосПроектКомплекс – проектно-экспертный центр

В 2023 году мы выпустили книгу «Пособие по легализации объектов самовольного строительства» – уникальный, не имеющий аналогов сборник для владельцев московской недвижимости и юристов. В определённой степени «Пособие» сломало старый рынок легализации: он был мал, закрыт и содержал много мошенников, непонятных посредников и просто проходимцев. Наше издание предоставило эксклюзивную и систематизированную информацию общественности, сделав услугу в разы доступней и прозрачней. На страницах мы проанализировали...

Проектирование зданий – еще одна фундаментальная услуга «МосПроектКомплекс». У нас два сформированных и крепких проектных блока в Москве и Казани, которые только за последние 2 года реализовали следующие проекты: Новое строительство: – медицинские учреждения (в т.ч. государственное) – загородный апарт-отель – спортивные комплексы – станции технического обслуживание – складские комплексы – торгово-развлекательные центры Реконструкция: – складской комплекс в административное здание – торговый центр...

Проблема оформления фасадных изменений, не относящихся к реконструкции, в Москве существовала, кажется, всегда. Не было единой нормативной базы, и согласование изменений заходило в тупик в Москомархитектуре или Росреестре, плавно перетекая в суды. В 2022 году вступило в силу новое Постановление Правительства Москвы 94-ПП от 02.02.22, которое немного внесло ясность в изменения фасадов нежилых зданий. Основные его положения: 1. Что является допустимым изменением фасадов? Создание или изменение: – дверных...

Один из принципов работы нашей компании – добросовестное партнёрство для реализации полного цикла градостроительных проектов в Москве. Приглашаем присоединиться к нам в качестве агента или субподрядчика. Для кого подойдёт программа? Юристы, проектировщики и строители, архитекторы и дизайнеры, кадастровые инженеры, технические заказчики, работающие в сфере московской коммерческой недвижимости. Бонусы: – реферальная программа: до 25% от стоимости услуг – субподрядчикам: стабильное снабжение заказами...

Обследование зданий и сооружений – наша фундаментальная услуга. Расскажем подробно, на каких кейсах мы специализируемся и чем можем быть полезны. Как правило, клиенты перед нами формируют цели проведения обследования как получение исходной документации перед определенным этапом работ: – реконструкция – капитальный ремонт – перепланировка или переустройство – признание аварийным и (или) снос (демонтаж) – возобновление строительства – изменение функционального назначения (и увеличение нагрузок на конструкции...

С 21 августа 2025 года в столице изменен порядок оформления Паспорта колористического решения. Что он из себя представляет? Это документ, оформляемый посредством оказания госуслуги Москомархитектурой – для согласования цветового решения фасадов здания. Чтобы оформить Паспорт, нужно разработать проект колористического решения. Итак, теперь при подготовке проекта колористического решения не требуется раздел о сохранности ОКН. А сам паспорт становится бессрочным до момента реализации решения (ранее срок действия ограничивался 5 годами)...

Разрешение на строительство (РНС) – для многих страшное и пугающее словосочетание. Необходимость получения РНС влечет обязательства строгого соблюдения определенных процедур. Иначе – штрафы и снос. Разберёмся, для каких объектов РНС не нужно. Из нормативной базы нас интересуют ч.17 ст.51 ГрК РФ, ПП РФ №1816-ПП, ПП РФ №703 и региональные нормы: ПП № 432-ПП для Москвы и Закон №124/2014-ОЗ для МО. Проанализировав эти документы, можно систематизировать все положения в единый перечень объектов, не требующих РНС: 1...

Разбираться в отличиях понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт», безусловно, крайне важно, чтобы избежать тяжелых последствий вплоть до признания объекта самовольной постройкой и его сноса. Главное отличие: капитальный ремонт не предполагает монтажа новых видов конструкций и инженерных коммуникаций, а основные технико-экономические показатели здания не изменяются. Однако существуют пограничные ситуации, которые можно трактовать двояко: то ли капремонт, то ли реконструкция. Для более точного...

Продолжим тему июльских изменений Москомархитектуры. Все проектные буклеты, кроме АХР некапитальных строений по 1255-ПП и подсветок фасадов зданий, рассматриваются новым органом – Архитектурной комиссией. О каких буклетах идёт речь: – предварительные АГР и АГР – проектные предложения ППТ, КРТ, градпотенциалов – проекты благоустройства участков в рамках строительства и реконструкции – архитектурно-градостроительные концепции – АХР отдельно стоящих сооружений стел – проекты размещения крышных информационных...

Москомархитектура продолжает модернизировать процесс согласования проектных материалов. Ранее в 2024 году МКА ввела требования к разработке 3D-моделей, в марте 2025 – четко утвердила список и состав буклетов и необходимость моделей к каждому из них. И вот в конце июля – новые вводные. Теперь рассмотрение происходит по двум направлениям. Первое из них включает архитектурно-художественные решения некапитальных объектов и подсветок фасадов зданий. Подаются данные буклеты на рабочее рассмотрение на имя главного архитектора Москвы, Сергея Кузнецова...

С 1 сентября 2025 года вступают в силу положения закона №436-ФЗ, согласно которым все средства размещения, в том числе апарт-отели, обязаны пройти классификацию и получить официальную «звёздность». Более того, сами термины «апарт-отель» и «комплекс апартаментов» аннулированы...

КРТ – стремительно развивающаяся программа в Москве, охватывающая 302 проекта площадью более 4000 Га. Несколько тысяч объектов капитального строительства располагаются в их пределах. Комплексное развитие территорий может затронуть и ваше имущество. Чтобы проверить наличие или отсутствие ОКС или ЗУ в КРТ, следует действовать по одному из способов ниже. 1 вариант – через ГИС ОГД. Нужно открыть карту и слева в её легенде выбрать: «3 Градостроительное зонирование» → «Правила землепользования и застройки» → «Комплексное развитие территорий»...