Промышленная площадка с развитой инфраструктурой и энергетикой выставлена на продажу.
#ИНВЕСТИЦИИ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #ПРОМЫШЛЕННОСТЬ #БИЗНЕС #МАТЕРИАЛЫ ПАРТНЕРОВ
Пока российские компании ищут точки роста и возможности локализации производства, в Нижнем Новгороде открывается возможность приобрести готовую индустриальную площадку с инженерной инфраструктурой, собственным энергокомплексом и стратегическим расположением в центре страны.
Речь идёт об объекте площадью 7,4 гектара, расположенного в промышленной зоне города по адресу Московское шоссе, 83а. Площадка принадлежит ОАО «Оргсинтез» и ранее использовалась как химическое и энергетическое предприятие. Сегодня она выставлена на продажу и полностью готова к перезапуску или перепрофилированию под новый проект.
По мнению основателя и владелицы ГК «Приволжье», члена экспертного совета Законодательного собрания Нижегородской области Елены Титовой, промышленность требует точки опоры.
Эта площадка — не просто земля. Это актив, на базе которого может вырасти новое производство, — уверена Елена Титова.
Готовый промышленный контур: здания, сети, ТЭЦ.
В составе площадки — 12 капитальных зданий общей площадью 6 779 кв. м, включая производственные цеха, складские помещения, лабораторный корпус и инженерные сооружения. Все объекты подключены к действующим коммуникациям:
- Электроснабжение — собственная генерация 450 кВт/ч, выделенная мощность до 2 МВт/ч;
- Газоснабжение — лимит 9,998 млн куб. м/год с возможностью увеличения;
- Теплоснабжение — собственная ТЭЦ (мощность до 52 Гкал/ч);
- Пар и горячая вода — автономное обеспечение;
- Водопровод и канализация — промышленные объёмы и стабильное давление;
- Железнодорожная ветка — на территории площадки, с возможностью организации приёмки и отгрузки сырья и готовой продукции.
Объект обладает всей необходимой технической документацией, прошёл юридическую проверку и готов к сделке. Земельный участок и строения находятся в частной собственности.
Стратегическая логистика и география
Расположение площадки — один из ключевых факторов инвестиционной привлекательности. Московское шоссе связывает объект с основными транспортными артериями города и федеральной трассой М7, обеспечивая прямой доступ к логистическим маршрутам между Центральной Россией, Поволжьем и Уралом.
Прямой ж/д путь, проходящий по территории, позволяет наладить регулярные поставки сырья и отгрузку продукции без посредников. Это особенно важно для производителей с тяжёлой или крупногабаритной номенклатурой, химической промышленности, логистических и перерабатывающих комплексов.
Пространство для роста и трансформации
Площадка изначально создавалась как производственный узел с высокой энергетической нагрузкой и возможностью масштабирования. Сегодня она может быть использована для:
- размещения химических, машиностроительных или металлургических производств;
- строительства новых модулей — вся инфраструктура позволяет наращивать объёмы;
- создания частного индустриального парка или R&D-центра;
- формирования локального кластера или технопарка с наукоёмкими проектами;
- реконфигурации под логистический и распределительный центр с энергетической автономией.
Возможность включения в режим свободной экономической зоны (СЭЗ) или иные инвестиционные программы региона делает предложение ещё более интересным для долгосрочных проектов.
Репутация и история: надёжность подтверждена десятилетиями
Площадка принадлежит ОАО «Оргсинтез» — предприятию, основанному на базе химического завода в 1929 году. На протяжении десятилетий объект использовался как центр лесохимической и органической химии, производственной энергетики и технологического развития. Предприятие имеет действующие лицензии, включая разрешения на эксплуатацию опасных производственных объектов и работу с химически активными веществами.
Такой опыт и инфраструктурное наследие — редкость на рынке. Новый владелец получает не только территорию, но и платформу, проверенную промышленной историей.
Условия сделки
Объект продаётся напрямую собственником. Переговоры ведутся с соблюдением конфиденциальности и сопровождением всей необходимой документации. Возможно сопровождение сделки, организация визита и предоставление технико-экономической справки.
Контактная информация
Представитель: ООО «АН «Приволжье»
📞 +7 (831) 262-10-82
📱 +7 (953) 415-51-21, +7 (953) 415-99-69
📍 Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 29
Реклама АН "Приволжье", ERID: 2W5zFGao5pk