Треть квартир в новостройках продается сегодня с использованием рассрочки, но доверяют этому инструменту лишь 15% россиян, утверждают специалисты девелоперской компании Unikey.
Из всего числа опрошенных 38,5% респондентов отвергли рассрочку, так как опасались недостроя проекта, еще столько же людей в принципе ее не рассматривали. Покупатели, согласившиеся на договор рассрочки, сделали это из-за отсутствия иных способов купить недвижимость.
По поводу того, брать ли ипотеку в банке или же рассрочку у девелопера, мнения тоже разошлись. 28,8% опрошенных считают наиболее безопасной ипотеку, но такая же доля респондентов предпочитает рассрочку, предлагаемую продавцом недвижимости.
По данным компании, доля сделок по ипотеке или рассрочке в 2023 году составляла до 50%, а сейчас – 30–35%. «Падение доли сделок с отложенным платежом произошло из-за отмены в Сбере и ВТБ (а это два крупнейших банка) комиссии на выдачу льготной семейной ипотеки. Отчего множество клиентов выбирают теперь не рассрочку, а ипотеку», — говорит Евгений Макаров, директор по маркетингу девелоперской компании Unikey.
Назвал эксперт и самую распространенную причину расторжений договоров рассрочки. Покупатели, заключая их, надеялись на падение процентов по ипотеке в будущем, чтобы перейти на банковские жилищные кредиты. Однако этого не происходит, и те покупатели, что вынуждены платить по рассрочке от 200 тыс. рублей и более, вынуждены отказываться от покупки, расторгая договор рассрочки.