С 01.03.2025 вступила в силу ст. 85.1. Земельного кодекса РФ об освоении земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование
Статья упоминает о перечне мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Такие мероприятия обозначены Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р (освобождение от захламления, рекультивация земли и другие)
Напомню, по ст.8.8. КоАП РФ грозит штраф:
-ЗА НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕ земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка В ТЕЧЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОГО СРОКА предусмотрена федеральным законом
-за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ с этой информацией?
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 (СРОК ДЕЙСТВИЯ с 01.09.2025) определены ПРИЗНАКИ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков
ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ, что признаки неиспользования земельных участков применяются по истечении срока, предусмотренного п.2 ст.85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет 3 года)
ПРИЗНАКИ, по которым ВЫ МОЖЕТЕ СЕБЯ ПРОВЕРИТЬ (НЕ ДЛЯ приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений):
- ЗАХЛАМЛЕНИЕ более чем 50 % площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением
и разрешенным использованием ИЛИ загрязнение земельного участка отходами производства и потребления, в том числе ТКО, ПРИ УСЛОВИИ невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе ТКО, в течение 1 года и более со дня выявления указанных обстоятельств
- отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ИЖС), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые зарегистрированы в соответствии с законом. ЕСТЬ ИСКЛЮЧАЮЩИЕ СЛУЧАИ
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома. ЕСТЬ ИСКЛЮЧАЮЩИЕ СЛУЧАИ
- наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления. ЕСТЬ ИСКЛЮЧАЮЩИЕ СЛУЧАИ
ПРИЗНАКИ, по которым вы можете себя проверить (ДЛЯ приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений):
- ЗАХЛАМЛЕНИЕ более чем 50 % площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением
и разрешенным использованием ИЛИ загрязнение земельного участка отходами производства и потребления, в том числе ТКО, ПРИ УСЛОВИИ невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе ТКО, в течение 1 года и более со дня выявления указанных обстоятельств
- наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель с/х назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) ПРИ УСЛОВИИ невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников В ТЕЧЕНИЕ ОДНОГО ГОДА И БОЛЕЕ со дня выявления указанных обстоятельств
ЕСЛИ возникли вопросы, вы можете написать их мне в комментариях