Наибольший рост средней стоимости отмечен в Нижнем Тагиле, Курске, Улан-Удэ, Севастополе и Липецке. О тенденциях на рынке – в обзоре FederalCity.
В мае текущего года зафиксирован рост средней стоимости квадратного метра в 55 из 70 крупнейших городов России. В двух городах стоимость осталась на уровне апреля, а в 13 зафиксировано снижение. Однако в большинстве городов с отрицательной динамикой изменение стоимости было несущественным и не превысило статистическую погрешность.
Курск, Севастополь, Барнаул – лидеры по темпам роста стоимости квартир
Наибольший прирост средней стоимости квадратного метра зафиксирован в следующих городах: Нижний Тагил (+8,5%), Курск (+3,9%), Улан-Удэ (+3,2%), Севастополь (+2,9%) и Липецк (+2,1%).
Снижение стоимости квадратного метра отмечено в следующих городах: Махачкала (–4,7%), Рязань (–3,8%), Краснодар (–2,5%), Ростов-на-Дону (–1,9%), Мурманск (–1,9%).
В Москве средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,7% и составила 385 170 рублей. В Московской области зафиксировано снижение на 1,6%, до 146 400 рублей. В Санкт-Петербурге средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,8% и составила 213 500 рублей.
Динамика стоимости новостроек остается стабильной. Существенного роста или падения цен не наблюдается. За последний год средний размер квартир на первичном рынке уменьшился на 1,9 квадратного метра и составил 51,3 квадратных метра. Предложение на рынке новостроек сократилось на 7,5% за последний месяц.
Согласно данным системы мониторинга и аналитики bnMAP.pro, в мае новые проекты стартовали в 13 из 17 крупнейших городов России. Объем новых корпусов снизился по сравнению с апрелем: в мае было представлено 36 корпусов в рамках 21 проекта, тогда как в апреле стартовало 48 корпусов в 31 проекте. Общее количество предлагаемых лотов в новых корпусах уменьшилось на 34% и составило 6,8 тысячи.
Суммарная проектная площадь новых лотов снизилась на 36% и составила 326,3 тысячи квадратных метров. Исследование включало открытые классические продажи на старте для всех типов и классов недвижимости, за исключением проектов реновации, закрытых продаж и корпусов в текущих проектах.
По итогам 2024 года в России вырос спрос на студии – особенно в столице и в южных регионах
Аналитики отмечают, что Севастополь занял 5 место в рейтинге городов по стоимости квадратного метра, составив 220 771 рубль (прирост за май 2023 — 2,2%). Симферополь расположился на 11 позиции с показателем 173 788 рублей (прироста за май 2023 года нет, 0,7%). Примерная стоимость квартиры в Севастополе составляет 10 979 999 рублей (прирост за май 2023 года — 2,9%), в Симферополе — 9 153 203 рубля (прирост за май 2023 года — 0,1%).