В ответ на пост
Май. Выручки. Загрузки. Итоги
Отчетам в телеграмм уже 2 года 🙂 и уже 3 года как они стали публичными.
🏨 Посуточная аренда
• Выручка: 12,5 млн ₽ (+2,5% к Апрелю)
• Средняя загрузка: 85% (-5%)
• Объектов: 150
• ADR (средний чек): 3 164 ₽ (+5%)
В Мае за счет праздников и поднятия цен - увеличили средний чек, что немного снизило загрузку, финансовый результат аналогичный апрелю а рост общей выручки у нас за счет +1 дня в мае. Можно сказать что посуточка апрель-май идет стабильно.
На июнь у нас прибавка на 7 объектов + ожидаем рост спроса. Так что планы уже выше.
Для наших действующих инвесторов мы записали подробный видео-отчет и срезы по локациям - напишите мне или менеджеру и отправим запись этого отчета.
🏢 Долгосрочная аренда
• Выручка: 13,4 млн ₽
• Сдано объектов: 14
Сделок тут у нас «кот наплакал», с одной стороны свободных объектов было не очень много с другой - май это месяц низкого спроса, в прошлом году он тоже был слабым.
Также «давит» на сдачу снижение арендных ставок и общее предложение на рынке
49 тыс в Москве против 36 тыс в сентябре
88 тыс Москва и МО против 61 тыс в сентябре
На это влияет окончание учебных сезонов, переезды на дачу на лето и переезд «домой» также на летние месяцы.
И тут мы подходим к определенному «Психологическому» рубежу когда снижать ставки уже нельзя, потому что через 1-2 месяца придет волна спроса и задача УК найти лучшу ставку сейчас, чтобы получить максимальный фин. результат по итогам года.
💰 Примеры ставок (апрель):
«Делёжка» до 16 м²:
• ЗИЛ — 53 000 ₽
• ЖК «Апартвиль» — 43 000 ₽
• ЖК «Домашний» — 38 000 ₽
• ЖК «Город» — 37 000 ₽
• Подмосковье (Химки) — 32000
Знаю, что многие сохраняют мои #отчеты и используют в расчетах.
Если было полезно — жмите ❤️
Если хотите видеть такие посты регулярно — дайте знать в комментариях!