Владислав Елизаренко

Ставка ЦБ и эксперимент с ОФЗ 😪 Даже если вы не следите за ставкой ЦБ, она на самом деле сильно влияет на нашу с вами жизнь. Для частного инвестора это вопрос ипотечной ставки - при текущей ставке покупать недвижимость практически невозможно. Зато при высокой ставке можно получать хороший процент по депозитам и облигациям - поэтому частные инвесторы «сидят и ждут» в этих инструментах. Если ставку поднимут - то продолжаем сидеть на депозитах и ОФЗ, если будет снижение - то можем ожидать оживление рынка...

💀 Первый большой Форум для владельцев посуточного бизнеса в Ростове-на-Дону! 👏👏👏 👏 Друзья, это событие, которое нельзя пропустить и точно нужно ПОСЕТИТЬ. 😪 Для кого этот Форум? Для всех, кто уже работает в посуточной аренде или только планирует начать. Для собственников, управленцев и инвесторов. 👥 Кто спикеры? Никакой теории. Только практики, у которых в управлении от 100 до 600 квартир. Они знают этот бизнес изнутри. 😻 Что вы получите за один день: 🤤Стратегию роста: Как развиваться в условиях жесткой конкуренции...

Я и моя команда уже много лет занимается тем, что превращает квадратные метры в работающий капитал. Мы не просто подбираем квартиры, мы создаём готовые инвестиционные решения. 😶 Подбор доходной недвижимости Находим объекты с максимальным потенциалом там, где другие видят просто квартиру, мы видим стабильный поток прибыли. 😪 Долгосрочная аренда Идеальна для тех, кто ценит надёжность и предсказуемость. Мы подбираем арендаторов и берём на себя все организационные моменты. 🌉 Посуточная аренда Для тех, кто хочет получать максимум дохода...

Друзья, выкладываю запись последнего прямого эфира 😵‍💫

Я часто вижу, как люди путают цену с ликвидностью. В Москве дорогая квартира ещё не значит, что её купят быстро. Давайте разберёмся, где недвижимость уходит за неделю, а где стоит месяцами 😵‍💫

В ответ на пост Мы начинаем прямой эфир, подключайтесь по ссылке👇 https://us02web.zoom.us/j/83147815147?pwd=JukJQjoyekisym7iaC641At4M4vN97.1

👻 Что делать с недвижимостью в 2025 году, чтобы она приносила прибыль? Друзья, у меня на канале вышел новый ролик! В этом выпуске мы разберём, что реально происходит с рынком недвижимости в 2025 году без паники и громких заголовков. 😪 Я расскажу: почему рынок «просел» и как долго это ещё продлится; стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше подождать; когда начнётся восстановление и где искать возможности для инвестиций; как действовать, если у вас уже есть недвижимость и вы не знаете продавать или держать...

💙 Низкий сезон без потерь: HR практики в посуточном бизнесе 📆 29 октября 2025 | 12:00 Мск Экспертный вебинар Вы узнаете лучшие отельные практики, как удержать и мотивировать команду в низкий сезон, которые работают для посуточной аренды и апартаментов. ✅Кейсы, тренды и статистика гостиничного рынка ✅Системы удержания персонала в несезон ✅Лучшие HR подходы развитых компаний ✅Как собрать новую команду в случае кризиса 🎙 Спикер: Евгения Лерман, шеф-тренер Академии Сервиса...

Инвестировать в новостройки “под перепродажу” — классическая стратегия, но не универсальная. Если 5 лет назад рост на 30–40% за пару лет был нормой, то сегодня рынок стал избирательным: заработать можно, но только в правильных локациях и на ранней стадии. ☹️Где сценарий ещё живёт: Новая Москва лидирует по темпам застройки и росту инфраструктуры. Здесь запускаются целые микрорайоны с метрополитеном и школами, но на старте цена часто на 30–40% ниже аналогов “в старой Москве”. Средняя доходность при перепродаже через 2–3 года 15–25%...

Семейную ипотеку ужесточат с 1 ноября. Идут очень активные слухи о том, что для Москвы и МО с 1 ноября введут ужесточения по семейной ипотеке - увеличение первого взноса до 40% или увеличение ставки ил все вместе и сразу. Недвижимость в Москве и недоступная а без семейной ипотеки купить что-то будет совсем не реально. Под это дело застройщики запустили распродажи до 1.11 и у нас есть подборка квартир под семейную ипотеку с разным бюджетом...

По данным RBC Real Estate, доля инвестиций в офисную недвижимость в Москве по итогам года составила 41%, но при этом общий объём вложений снизился почти на 12%. Что это значит для рынка и частных инвесторов? ☹️Коммерция теряет темп, но не смысл. После 2022 года офисы стали «осторожным активом»: спрос стабилен, но без прежней динамики. Многие компании ушли на удалёнку или сократили площади, поэтому ликвидность снизилась, особенно у старых зданий класса B и C. Однако новые офисные кластеры, встроенные в жилые кварталы (Мневники, Савёловская, Лефортово), наоборот, становятся точками роста...

По данным RBC Real Estate, доля инвестиций в офисную недвижимость в Москве по итогам года составила 41%, но при этом общий объём вложений снизился почти на 12%. Что это значит для рынка и частных инвесторов? 1. Коммерция теряет темп, но не смысл. После 2022 года офисы стали «осторожным активом»: спрос стабилен, но без прежней динамики. Многие компании ушли на удалёнку или сократили площади, поэтому ликвидность снизилась, особенно у старых зданий класса B и C. Однако новые офисные кластеры, встроенные в жилые кварталы (Мневники, Савёловская, Лефортово), наоборот, становятся точками роста. 2. Жилая недвижимость = стабильность, но сжимается маржа...