#отчеты за апрель

#отчеты за апрель

Май уже почти закончился, а я только вспомнил, что не поделился цифрами за апрель. Исправляюсь!

🏨 Посуточная аренда

• Выручка: 12,2 млн ₽ (+5% к марту)

• Средняя загрузка: 90% (+11% к марту)

• Объектов: 152

• ADR (средний чек): 3 000 ₽ (без изменений)

Апрель дал рынку хорошую оттепель после «холодной» зимы. Те, кто раньше ушёл в долгосрок из-за просадки в краткосроке, начинают возвращаться. Май уже радует, и, если всё будет по плану, лето будет горячим.

🏢 Долгосрочная аренда

• Выручка: 13,4 млн ₽

• Сдано объектов: 39

В этом году долгосрок ведёт себя непредсказуемо. Обычно в январе–апреле всё ровно и спокойно. В этом году — то всплеск, то провал. Видим нестабильную динамику.

💰 Примеры ставок (апрель):

«Делёжка» до 16 м²:

• ЗИЛ — 55 000 ₽

• ЖК «Отражение» — 48 000 ₽

• ЖК «Легендарный» — 48 000 ₽

• Люблино (студия) — 40 000 ₽

• Подмосковье (Королёв, Одинцово, Балашиха, Мытищи) — 32 000–36 000 ₽

Отдельно хочется выделить студии в Некрасовском.

Сейчас: 20 000–23 500 ₽

В 2015 году: 14 000 ₽

То есть рост — 16–17% в год, и это по самым доступным объектам. Хороший кейс в защиту от «только центр Москвы даёт доходность».

Обычные студии и 1-комнатные:

• ЖК «Нагатинский» от Level — 55 000 ₽

Этот объект я сам сдавал. Осенью ставки были 70–80 тыс. за студию, сегодня — 55 тыс. Это ещё одно подтверждение: после бурного роста осенью рынок долгосрока немного просел.

Знаю, что многие сохраняют мои #отчеты и используют в расчетах.

Если было полезно — жмите ❤️

Если хотите видеть такие посты регулярно — дайте знать в комментариях!