С 1 сентября 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) начнут фиксировать сведения о родственниках собственников, которые сохраняют право проживания в квартире или доме, даже если формально не являются совладельцами. Это касается как действующих членов семьи, так и бывших — например, в случае расторжения брака или других обстоятельств, когда право пользования сохраняется.
До сих пор информация о подобных жильцах поступала исключительно со слов продавца, что нередко создавало неприятные сюрпризы для новых владельцев недвижимости. Теперь же потенциальные покупатели смогут заранее узнать, есть ли у кого-то право проживания в приобретаемой квартире, что позволит избежать рисков и возможных судебных споров.
Внести такие данные в ЕГРН можно будет тремя способами: по заявлению собственника, по заявлению самого проживающего лица или на основании решения суда.
Закон направлен не только на защиту покупателей, но и на соблюдение прав тех, кто имеет законное основание проживать в квартире. Это особенно актуально в случаях, когда сделки совершаются без их ведома, что приводит к конфликтам и оспариванию уже заключенных договоров.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!