Мы посчитали, какой бюджет нужен для покупки дома или квартиры за городом!
После пандемии многие горожане задумались о переезде за город. Но в 2025 году реальность оказалась сложнее: цены на стройматериалы выросли, налоги и расходы на обслуживание домов увеличились. И на этом фоне многие предпочитают покупать квартиры — для жизни и в качестве инвестиций. Так кто же прав — тот, кто решается переехать за город в собственный дом или тот, кто покупает квартиру и наслаждается преимуществами городской инфраструктуры и транспортной доступностью?
Считаем финансы
В Новой Москве квадратный метр стоит около 264,1 тыс. рублей, а средний бюджет на покупку квартиры — 12,6 млн рублей.
В Московской области в среднем квадратный метр стоит 205,3 тыс. рублей, а для покупки квартиры нужен средневзвешенный бюджет 9,3 млн рублей.
При этом средняя стоимость коттеджа в ближнем Подмосковье — до 20 км от МКАД — около 50 млн рублей. Сравним с просторной четырехкомнатной квартирой в комплексе бизнес-лайт «Детали» — такая недвижимость обойдется в 16 млн рублей, на 68% дешевле.
Чем дальше от столицы, тем дешевле, но все зависит от направления и престижности локации. Например, четырехкомнатный дуплекс (коттедж на две семьи) площадью 130 квадратных метров, расположенный достаточно далеко от МКАД — в 29 км, из-за статуса коттеджного поселка и направления — Новорижское шоссе — стоит 24 млн рублей. При этом квартиру в уже построенном и заселенном комплексе «Ново-Никольское» в 21 км от МКАД можно купить за 7 млн рублей.
Взвешиваем плюсы и минусы
Покупка дома или квартиры — это не только про цифры, но и про образ жизни.
Дом в Подмосковье дает свободу: можно разбить сад, обустроить зону барбекю, поставить качели и батут для детей. Простор и тишина — важные плюсы. Но нужно быть готовым к расходам: отопление, обслуживание, вывоз мусора, налоги. Плюс школа и магазин могут быть не за углом. А если работаете в городе, на дорогу может уходить много времени из-за пробок и больших расстояний.
Квартира — это привычный городской ритм. Все рядом: школы, магазины, метро. Современные жилые комплексы предлагают благоустроенные дворы, паркинги, детские площадки и зоны отдыха. Например, ЖК бизнес-лайт класса Smart Garden в поселке Сосенское в Новой Москве — это просторные квартиры, зеленый двор-сад в окружении просторного парка, террасы на крыше, дворики-патио и вся собственная инфраструктура рядом.
В агентстве Est-a-Tet эксперты помогут рассчитать все расходы и подобрать именно то жилье, которое подходит вашей семье. Ждем вас на бесплатную консультацию!