Если вы захотели оформить дом для индивидуального жилищного строительства на своём участке, то вы, наверное, слышали об информации про регистрацию ИЖС?
Да, существует такая необходимая процедура. Даже существует упрощённая форма регистрации ИЖС. Она создана при утверждении дачной амнистии от 01.03.2006 года. На момент 2025 г. дачная амнистия продлена до 01.03.2031 г.
Порядок регистрации ИЖС
Для того, чтобы вы могли получить регистрацию ИЖС вам необходимо:
1. Собрать комплект документов (паспорт, документы на участок, технический план);
2. Подать заявление в Росреестр или МФЦ.
Однако при данной процедуре ваш дом должен соответствовать следующим критериям:
· отдельно стоящее здание;
· количество надземных этажей не более трех;
· высота не более 20 метров;
· дом состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием;
· здание нельзя делить на самостоятельные объекты недвижимости.
Причины отказа в регистрации
Однако при регистрации ИЖС в Росреестр вам могут отказать в следующих причинах:
1. Вы не подали весь комплект документов;
2. Ваш дом не соответствует критериям к ИЖС;
3. Существует обременения;
4. В ваших документах имеются ошибки или неточности.
В случае отказа вы можете повторно подать документы, устранив замечания, или проконсультироваться с кадастровым инженером по данному вопросу.
Заключение
Упрощённая процедура регистрации дома ИЖС может помочь вам в кратчайшие сроки зарегистрировать ваш дом, при этом необходимо соблюдать требования, прописанные в законодательстве РФ.