Прирост цен в мае оказался не слишком значительным, а в столичном регионе и вовсе отрицательным. Все это говорит о стагнации на вторичном рынке, особенно учитывая высокие цифры инфляции, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цена квадратного метра
В мае в 41 городе из исследованных 70 квадратный метр квартир на вторичном рынке вырос в цене. В 21 городе – упал, еще в 8 не изменился.
В Курске (+3,4%), Ижевске (+1,6%), Саранске (+1%), Белгороде (+0,9%) и Чите (+0,8%) цена метра увеличилась больше всего. Столичный регион возглавил рейтинг падения: в Московской области «квадрат» подешевел на 1,7% (до 156 694 рублей), в Москве – на 1,5% (до 360 190 рублей). За ними последовали Ленинградская область (–1%), Архангельск (–0,9%) и Грозный (–0,9%).
А вот Санкт-Петербург показал положительный, хотя и слабый прирост: +0,2%. Теперь «вторичка» там стоит 213 057 руб./кв. м.
В среднем по всем городам квадратный метр оценивается в 120 467 рублей, прирост за май составил всего 0,1%.
Цена лота
Средний объект на вторичном рынке подорожал в 55 городах из 70, подешевел в 13, еще в двух остался прежним.
Наибольший прирост за месяц показали Курск (+4,3%), Чебоксары (+2,8%), Ижевск (+2,2%), Саранск (+1,9%) и Киров (+1,8%). Наибольшее снижение – Москва (–3,1%, до 21 474 656 рублей), Грозный (–1,5%), Московская область (–1,4%, до 8 648 216 рублей), Калуга (–1,2%) и Сочи (–1%).
Ленинградская область также подешевела: –0,6%, до 5 942 336 рублей за объект. Северная же столица, напротив, оказалась в плюсе: +0,4%; средняя квартира там стоит 12 086 432 рубля.
В целом по стране среднее предложение подорожало на 0,4%, до 6 425 463 рубля.
«Собственники квартир в Московском регионе, видимо, устали от долгого ожидания продажи и показов, которые ни к чему не ведут, и начали снижение цен. Впрочем, с начала года прирост как по Москве, так и по области все равно положительный: +2,9% и +2,3%, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – По России похожая картина: цены вроде топчутся на месте, но если посмотреть прирост за пять месяцев этого года, то он составляет +2,2% за «квадрат» и +2% за среднее предложение. Такими темпами по итогам года и по Москве, и по стране, как можно ожидать, наберется 6-8%. Однако это все равно будет гораздо меньше инфляции».
Полностью таблицу по всем городам см. тут.
Что можно купить в Подмосковье на сертификат на расселение аварийного фонда
Нижегородский район Москвы: «вторичка», квартиры по реновации и новостройки
Московский район Сокольники: большой парк, интересная архитектура и оригинальные новостройки
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости