"Не, ну реально, а что там смотреть, если нет отделки? Царапины на окнах я и сам могу разглядеть..."
Думают часто собственники таких квартир.
Часто, бывая на приемках, невольно задумываешься: а что же там под финишной отделкой? Если даже на самых видных местах застройщики не особо "парятся" делать что-то качественно.
Поэтому, как раз пока нет отделки, можно и выявить какие-то критические дефекты. Которые потом будут не видны под слоями финишной отделки.
Например:
— качество кладки стен может быть отвратительным. На это никто из подрядчиков по отделке может не обратить внимания. И потом, как следствие — привет трещины в финишной отделке;
— вместо влагостойких блоков в санузле могут быть обычные без какой-либо маркировки;
— геометрия стен. Например, недавно на приемке в ЖК "Фестиваль парк" отклонение стен было до 3 см.
Чтобы потом выровнять стены ровно под финишное покрытие понадобится приличный слой штукатурки. А собственники потом удивляются — почему квартира после отделки стала меньше на 2-3 кв.м.? Вот как раз из-за этого.
Подробнее с результатами этой и других приемок можно ознакомиться в нашем Телеграм-канале (ссылка в шапке профиля).
— на окнах может быть нарушена пароизоляция. Это приведет к появлению плесени;
— на внешних, фасадных стенах, особенно угловых, при нарушении технологии может быть инфильтрация воздуха. Это приведет к тому, что штукатурка не просохнет как нужно. И появится грибок;
— на какой высоте от пола выведена канализация. Если вовремя не заметить, то потом для переделки придется привлекать УК. Это доп. расходы;
— как установлена входная дверь относительно уровня пола. Бывали случаи, что высота была настолько низкая, что даже сделать нормально стяжку уже проблематично. Не говоря даже про финишное напольное покрытие.
И так далее. Много нюансов.
Исправить это сразу в разы дешевле, чем потом самому в разгар своего ремонта и уже за свой счет.
Как раз для такого своевременного выявления и нужен специалист по приемке.