Росреестр хранит все основные сведения об объектах недвижимости в России. Эти данные частично доступны любому пользователю — для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН. В этой статье рассказываем, какую информацию можно получить, кто видит ваши запросы и как получить справку о том, кто интересовался вашей недвижимостью.
Что можно узнать о недвижимости в Росреестре
В открытом доступе находятся базовые характеристики объекта:
- Этаж и площадь помещения
- Назначение — например, квартира, офис или нежилое помещение
- Кадастровый номер
- Кадастровая стоимость
- Обременения — аресты, залоги, ограничения по использованию
- Информация о зарегистрированных правах
💡 Важно: фамилию, имя и отчество собственника в публичной информации не указывают. Эти данные закрыты по закону.
Где можно узнать, кто владеет недвижимостью
- Бесплатная выписка из ЕГРН — не содержит данных о собственнике.
- Расширенная экспресс-выписка — тоже без ФИО и документов.
- Полная информация — доступна только самому собственнику. Он может запросить, кто именно интересовался его недвижимостью и когда.
Зачем запрашивают выписки и справки из Росреестра
📌 На практике выписки из Росреестра используют:
- перед покупкой недвижимости — для проверки прав собственности и обременений;
- для оформления ипотеки, залога или других сделок;
- чтобы отследить, кто интересовался объектом (особенно актуально для владельцев коммерческой недвижимости и инвесторов).
Как узнать, кто интересовался вашей недвижимостью
Если вы собственник, можно заказать справку о запросах сведений по объекту. В ней указаны:
- список лиц или организаций, которые запрашивали информацию о вашей недвижимости;
- даты и номера запросов.
Такую справку можно получить только за последние три года и только владельцем объекта.
Как подать онлайн-запрос
Чтобы получить справку через интернет, нужен усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Без неё справку можно оформить только через личный визит:
- в МФЦ любого региона, независимо от местоположения объекта;
- через портал Госуслуг;
- через личный кабинет на сайте Росреестра.
Стоимость справки через Госуслуги — 580 рублей. Срок подготовки — до трёх рабочих дней, документ приходит в личный кабинет.