В условиях стабилизации ставок по вкладам инвесторы ищут новые варианты, чтобы получать пассивный доход. Курортные апарт-комплексы привлекают внимание благодаря потенциальной доходности 10–18% годовых. При этом управление берет на себя профессиональная компания.
Внутренний туризм в России растет
Российский рынок туризма продолжает развиваться: 96 млн поездок в 2024 году и ожидается 144 млн к 2035 году. Государство поддерживает эту тенденцию, выделив 700 млрд рублей на развитие туризма в 2024 году.
Основной спрос на курортную недвижимость сосредоточен в пяти регионах — Алтай, Архыз, Сочи, Анапа, Санкт-Петербург. Все эти регионы привлекают инвесторов благодаря росту туризма и господдержке. Объекты здесь могут приносить стабильный доход и расти в цене.
Алтай
Алтай продолжает динамично развиваться. В 2024 году регион посетили 5 млн туристов — на 10% больше, чем в 2023. Ожидается, что к 2027 году поток удвоится. В рамках программы «Большой Алтай» в инфраструктуру уже вложили 12 млрд рублей. Стоимость недвижимости здесь растет на 15–20% в год.
RIZALTA RESORT BELOKURIKHA
В комплексе продаются резиденции по цене от 15,6 млн руб. Прогнозируемый доход — 12% в год. Управляющая компания берет на себя обслуживание и передачу недвижимости в аренду. Ожидается загрузка 85% в сезон и рост стоимости объекта на 20% в год.
Бирюзовая Катунь
Стоимость апартаментов в проекте начинается от 20 млн руб. Ожидаемый доход — 12% в год. Резиденциями будет управлять Cosmos Hotel Group. Прогнозируется арендный доход около 200 тыс. руб. в месяц.
Архыз
В 2024 году курорт принял 1,1 миллиона туристов. В 2030 ожидается уже 2 миллиона. К 2030 году протяженность горнолыжных трасс увеличится с 27 км до 58 км. К 2028-2029 году откроется новый аэропорт, что сократит перелет из Москвы до 2 часов. Цены на недвижимость здесь уже растут на 20–25% в год.
Atmosphera Resort Residence
В продаже есть апартаменты по цене от 21,7 млн руб. и коттеджи — от 29,5 млн руб. Инвесторы могут рассчитывать на доход 10,8% в год. Управлять резиденциями будет сеть AZIMUT Hotels. За время строительства стоимость кв. м апартаментов уже выросла на 87,5%, а коттеджей — свыше 37%.
Villa Monte
Купить резиденции можно по цене от 16 млн руб. Инвесторы могут рассчитывать на доход от 10% в год. Управляет комплексом оператор Mantera. За 5 месяцев стоимость кв. м уже выросла на 16%.
Полную информацию по проектам и другим популярным курортам читайте в статье на сайте — Топ-10 комплексов для инвестиций в курортную недвижимость России в 2025 году.
Наш сайт: https://barnes-moscow.com/
Получить консультацию: +7 (495) 106-87-98