В России принят закон, который призван обеспечить дополнительную защиту интересов участников сделок с недвижимостью, которые оформляются в электронном виде. Он предлагает для большей безопасности использовать биометрические данные сторон. Соответствующий проект ФЗ был одобрен накануне депутатами Госдумы во II и III чтениях.
Законопроект о безопасном механизме оформления дистанционных сделок с жилой недвижимостью и «нежильем» разработали эксперты Росреестра. Главная цель документа - дополнительная защита прав всех участников электронных сделок. Он вносит изменения в статью 36.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь подать документы на регистрацию договоров купли-продажи жилья или других сделок с недвижимым имуществом можно будет в электронном виде с помощью Единой биометрической системы.
Как рассказали в Росреестре, сегодня для безопасности, честности электронных сделок предусмотрена такая мера как обязательное письменное согласие владельца объекта на госрегистрацию перехода права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде. Такое разрешение участники сделки должны предоставить лично. После этого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая отметка. Все электронные документы, на основании которых оформляются сделки по покупке, продаже жилья и другие регистрационные действия с недвижимостью, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Использование биометрических данных при оформлении электронных сделок с недвижимым имуществом должно повысить их безопасность, дополнительно защитив собственников от мошенников.
«Теперь граждане смогут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, которая позволяет установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физических лиц. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности, - отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. - Сочетание этих двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Кроме того, это очередной шаг на пути цифровизации, который сократит сроки получения услуг Росреестра и сделает их еще более удобными для наших пользователей».
Ожидается, что новый закон в скором времени будет согласован с Советом Федерации, после чего отправится на подпись к главе государства. Ожидается, что он вступит в силу 1 июля 2026 года.