Только что ЦБ РФ обнародовал свежие данные по недельной инфляции. С 20 по 26 мая она вновь оказалась незначительной – 0.06% за неделю.
Такую оптимистичную картину по росту цен ЦБ РФ фиксирует уже 4 недели подряд и, похоже, все идет к тому что уже 6 июня 2025 года регулятор снизит ключевую ставку сразу на 1-2% после 7-месячного стояния на отметке 21%.
Снижение ставки, традиционно, оживляет активность на рынке жилья. А это порождает рост цен. При этом цена 1 кв.м. довольно быстро (за 6-12 месяцев) отыгрывает инфляцию, которая накопилась за период высокой ключевой ставки.
С середины 2024 года (когда ставка повысилась до 18%, а затем до 21%) до текущего момента накопленная инфляция составила около 10%. Таким образом и ожидаемый рост средних цен на московские квартиры во II полугодии 2025 года составляет + 10%.
Впрочем, рост может оказаться и более существенным. На рассмотрении законодателей находятся инициативы по расширению семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет. Это должно удвоить выдачи льготных займов. И еще сильнее и быстрее взбодрит цены на квартиры.