В прошлой статье мы рассказывали как будет развиваться деловая инфраструктура намыва, где развернется огромная штаб-квартира Сбербанка.
Аналитика: как менялись цены на недвижимость намыва Васильевского острова
С конца 2020 года средневзвешенная цена жилого метра на намыве Васильевского острова выросла на 77% – со 175 тыс. до 309 тыс. рублей за «квадрат». При этом среднегородская цена выросла всего на 63%, отмечают аналитики компании Nikoliers.
Таким образом, прирост цен в этой локации на 9% превысил общегородской показатель.
Средний чек покупки квартиры на намыве за последние семь лет (с 2018 по 2025 год) увеличился в 4 раза — с 3,7 млн рублей до 15 млн рублей, при этом рост цен на намыве значительно опережал рост в исторической части Васильевского острова, где цены выросли в 3 раза.
В 2025 году цены на квартиры в новостройках на намыве варьируются примерно от 6,3 млн рублей, если рассматривать за самую доступную студию в ЖК комфорт-класса «Гавань Капитанов» до 47 млн рублей и выше в бизнес- и премиум-классе.
Цена за квадратный метр в новых ЖК достигает от 190 тыс. до 427 тыс. рублей и выше.
Таким образом, за период с 2018 до наших дней недвижимость на намыве Васильевского острова подорожала примерно в 2,5 раза по цене за квадратный метр и более чем в 4 раза по средней стоимости квартир, что связано с развитием инфраструктуры и переходом к более высокому классу жилья.
К концу 2025 года в западной части Васильевского острова планируется завершить строительство:
· 15 км улично-дорожной сети
· 25 км тротуаров
· 4 км велодорожек
Параллельно с транспортной инфраструктурой развивается социальная инфраструктура района: строятся школы, детские сады, поликлиники. В планах также создание новых общественных пространств и парков.
Эксперты отмечают, что несмотря на высокие темпы роста цен, спрос на недвижимость в районе остается стабильным благодаря привлекательной локации, развитой инфраструктуре и высокому качеству строительства современных жилых комплексов.