Лидер Групп

Семейная ипотека — одна из самых популярных программ для тех, кто планирует улучшить жилищные условия. Но уже с 1 июля 2026 года ее условия могут существенно измениться. Сейчас обсуждается переход к дифференцированной ставке, которая будет зависеть от количества детей в семье. Что это значит и почему сейчас — лучшее время оформить кредит под 6%? Разберёмся подробнее. Дифференцированная ставка — это когда процентная ставка по кредиту зависит от определённых параметров заемщика. Если сейчас все семьи,...

Стоимость апартаментов на 20–30% ниже, чем жилья в новостройках аналогичного класса в той же локации. Минимальная цена апартамента с полной отделкой стартует от 5,8 млн рублей. Доходность в 2 раза выше Доходность сервисных апартаментов под профессиональным управлением составляет 8–11% годовых. Для сравнения: при самостоятельной сдаче обычной квартиры в аренду она достигает лишь 4–6%. Окупаемость сервисных апартаментов, по предварительным оценкам, занимает 9–13 лет, тогда как для объектов под самостоятельную аренду этот срок составляет 15–23 года...

Апарт-отели давно перестали быть только инвестиционным инструментом для частных лиц. Сегодня всё больше компаний рассматривают их как стратегический актив для оптимизации командировочных расходов и повышения привлекательности работодателя. Рассмотрим ситуации, когда приобретение номерного фонда в апарт-отеле положительно скажется на экономике компании. У компании есть офис или филиал в Санкт-Петербурге, но штаб-квартира и ключевые сотрудники находятся в другом городе. Регулярные командировки руководства, проектных групп и технических специалистов сопряжены с серьёзными затратами...

Вузы Санкт-Петербурга ежегодно привлекают абитуриентов со всей России. Но перед родителями будущих студентов встаёт непростой вопрос: где будет жить их ребёнок? В общежитиях места есть не всегда, а их качество часто оставляет желать лучшего. Снимать жильё — значит платить деньги чужим людям. Покупать же однокомнатную квартиру или студию тоже риск. После окончания учёбы ребёнок может вернуться в родной город или переехать, а ипотечные квадратные метры повиснут балластом. Самый выгодный вариант в такой ситуации — приобретение собственных квадратных метров в апарт-отеле...

Девелоперская компания «Лидер Групп» провела исследование среди покупателей квартир в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, чтобы понять, насколько часто клиенты возвращаются за новой недвижимостью. Анализ сделок за последние два года показал, что доля повторных покупок в сегменте высокого ценового уровня превысила 10%. Чаще всего повторные покупки связаны с расширением жилплощади для близких — детей или родителей. Многие клиенты стремятся улучшить условия проживания, переезжая в более просторные квартиры или переходя с бизнес-класса на премиум-сегмент...

Цены на жильё растут, инфляция увеличивается, а условия по льготным ипотекам становятся всё жёстче. Подробнее о последних изменениях в семейной ипотеке мы рассказывали в предыдущей статье. Мы разобрали несколько вариантов приобретения квартиры в 2026 году. Это вид ипотеки, который объединяет в себе две части: льготную и рыночную. Итоговая процентная ставка по кредиту рассчитывается как средневзвешенная между ними. Она подходит тем, кто соответствует условиям льготной ипотеки (в том числе семейной),...

Сейчас остров Октябрьский по праву можно назвать главной стройкой Калининграда. Некогда болотистые почвы острова Ломзе стремительно превращаются в новый престижный район города, где формируется современное городское пространство, объединяющее жилье высокого класса с уникальными федеральными культурными объектами. Рядом с историческим центром, островом Канта и Рыбной деревней вырастает высокотехнологичный район, отвечающий самым актуальным требованиям городской среды. Это идеальное решение для тех,...

Прошло 20 лет, как в 2006 году стартовал проект «Морской фасад» по созданию намывных территорий в южной части Васильевского острова. Сейчас уже смело можно провести промежуточные итоги и проанализировать, каким получился новый район Васильевского острова. Намывные территории стали современным архитектурным и технологичным продолжением Васильевского острова. Это идеальный выбор для тех, кто ценит близость к историческому центру, но предпочитает жить в современных домах с подземным паркингом, закрытой территорией, системой «умный дом» и развитой инфраструктурой...

Пока на месте дома мечты котлован и башенный кран – рендеры это единственное, что помогает представить, как будет выглядеть будущее здание. Задача застройщика — превратить идеальную картинку в реальный и надежный дом, решив множество технических и инженерных задач, сохранив при этом изначальную архитектурную концепцию. В «Лидер Групп» мы фокусируемся не только на внешнем облике здания, но и особое внимание уделяем благоустройству и местам общего пользования, чтобы все ожидания совпали с реальностью...

С 1 февраля 2026 года вступят в силу изменения, касающиеся условий получения семейной ипотеки. Для многих заявление Минфина стало поводом скорректировать свои финансовые планы. Сейчас большое количество семей пытаются догнать уходящий вагон поезда и взять вторую льготную ипотеку. В статье ниже разберём все нюансы нововведений и ответим на вопрос, кто всё-таки сможет взять 2 семейную ипотеку. Основные изменения Раньше каждый из супругов мог оформить семейную ипотеку только на себя. Многие активно пользовались этой возможностью, оформляя сразу две льготные ипотеки, одну на мужа, а другую на жену...

Как уникальное расположение и современная архитектура создают новый стандарт жизни в самом европейском городе России. Калининград – город с богатой историей и стремительно развивающимся настоящим. И сегодня, когда речь заходит о современном жилье, невозможно обойти стороной проект, который уже успел стать настоящим арт-объектом и символом нового уровня жизни в Калининграде – ЖК «ТриАрт Резиденс». Этот жилой комплекс не просто место для жизни, это проект смелой архитектуры, продуманных планировок и, конечно же, надежности от одного из ведущих застройщиков Северо-Запада – ГК «Лидер Групп»...