ЮВАО относится к мало застраиваемым округам Москвы, на него приходится порядка 9,4% всех квартир и апартаментов в новостройках города. Сейчас структура предложения смещена в сторону более дорогого жилья, так доля объектов бизнес-класса составляет 58,1%, на новостройки комфорт-класса приходится 40,1% и менее 2% приходится на стандартные новостройки.
Что касается объектов бизнес-класса, то большинство подобных лотов экспонируются в новостройках районов Нижегородский и Печатники на них приходится 49,2% подобного предложения. Квартиры и апартаменты комфорт-класса сконцентрированы в районах Марьино и Люблино – 55,9% таких лотов предлагаются именно здесь, лидером по предложению самых доступных квартир является район Некрасовка, здесь экспонируется 46,2% подобных лотов.
Основной объем квартир в новостройках ЮВАО, предлагается на стадии активного строительства, так в корпусах, которые введены в эксплуатацию, предлагается 9,6% лотов, в тех, что будут вводиться в 2025 году – 26,2% на корпуса со сроком ввода в 2026-2029 годах – 64,2%.
Несмотря на высокую долю проектов бизнес-класса в общей структуре, цены в ЮВАО самые низкие среди московских округов в пределах МКАД. Так средняя цена кв. м здесь составляет 414,8 тыс. руб., средняя площадь экспонируемого лота – 47,7 кв. м, средний бюджет порядка 19,8 млн. руб.
В тройку наиболее застраиваемых районов входят:
- Нижегородский (19,5% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 44,1 кв. м, и средним бюджетом – 20,72 млн. руб.
- Марьино (13,9% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 45,5 кв. м, и средним бюджетом – 20,22 млн. руб.
- Печатники (13,8% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 50,96 кв. м, и средним бюджетом – 24,75 млн. руб.
В юго-восточном округе строятся разные проекты на любой вкус и кошелек, минимальная стоимость начинается от 7,14 млн. руб. за студию в комплексе апартаментов N'ice Loft, максимальная доходит до 85,4 млн. руб. за квартиру с отделкой площадью 132,7 кв. м в ЖК Champine.