Как платить за квартиру, если умер собственник.
Бывает человека, собственника квартиры уже нет в живых, а многих и давно, но приходят квитанции об оплате как будто человек живёт и не умирал...
Если бы так всё и было...
У собственника обязанность платить за квартиру начинается с момента приобретения права собственности на имущество...
А заканчивается с момента утраты этого права на жильё.
Кто наследники, те и платят.
Обычно граждане занимают позицию отказа от оплаты, так как пока они зарегистрируют право, пока кто-то будет жить в этой квартире...Да и ещё 6 месяцев не прошло! Фактически да, никто не пользуется водой, ничем, зачем платить?
Но есть обязательные фиксированные начисления мусора, КЖЭК и так далее, они не зависят от того, живете ли вы или нет там.
Внимание! Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Именно это и есть решающее в вопросе, кому и когда начинать платить за коммуналку. 6 месяцев ждать не надо.
То есть, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. День смерти.
И не зависит от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Факт, обязанности оплачивать коммунальные квитанции не зависит от:
- регистрации по месту жительства или его отсутствие,
- фактическое пользование имуществом.
Не играет роли.
Итак, все квитанции за умершего платят наследники принявшие наследство.
А умершего просто следует исключить из квитанции ЖКХ.
Дело в том, что не оплата влечет за собой накопление долговых обязательств и начисление пени, предусмотренных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, так как расходы нужно будет оплатить за весь период с момента смерти наследодателя.
Если вы не хотите принимать наследство, согласно ст. 1158,1159 ГК РФ следует обратится к нотариусу, который открыл это наследство. Вы можете и не указывать в чью пользу отказываетесь от своих прав.
А если никто не вступил в наследство?
Никого нет, никто не принял наследство ни юридически, ни фактически.
Если наследство никто не принял, квартира станет выморочным имуществом, и долги придётся гасить уже администрации муниципального образования, в котором расположено жильё
Если не вступить в наследство в течение 6 месяцев, право на имущество усопшего утрачивается. Доля будет перераспределена между другими наследниками, которые свои заявления подали вовремя. Если их нет — наследство признаётся выморочным и его отдадут государству.
Вот так, распределено право оплаты ЖКХ после умершего собственника.
Если вам было полезно, вы можете отправить комплимент автору. Благодарю!