🛡 #советы

🛡 #советы

💸 Продажа коммерческой недвижимости может обернуться неожиданными налогами

С 2025 года в России действуют новые правила НДФЛ при продаже недвижимости. Если раньше ставка была плоской — 13%, то теперь действует прогрессивная шкала:

▪️ До 2,4 млн рублей — 13%

▪️ С суммы сверх этого — уже 15%

📌 Пример:

Вы продали склад за 5 млн ₽. Если у вас нет права на вычет по расходам, облагается 4 млн ₽ (за вычетом стандартного 1 млн).

▪️ 13% с 2,4 млн = 312 000 ₽

▪️ 15% с оставшихся 1,6 млн = 240 000 ₽

Итого к уплате — 552 000 ₽

Это — без учета возможных штрафов за ошибки в декларации или несвоевременную подачу.

🤔 Как можно сэкономить?

✅ Учитывать фактические расходы — если у вас есть документы на покупку объекта, ремонт, обслуживание — их можно включить.

✅ Не делить доли объекта — иначе теряется возможность применить вычет к каждому собственнику.

✅ Консультироваться с налоговыми юристами заранее.

📍 Продать выгоднее — через электронные торги.

На площадке \[Торги-ру] находят покупателя быстрее и по рыночной цене, даже если объект с обременением, арендаторами или нужен срочный выход из актива. Плюс — юридическая поддержка и прозрачность.

🧾 Не дайте налогам съесть вашу прибыль. Планируйте продажу грамотно.

👇 Читайте полный разбор:

[Полный разбор тут]

📲 Недвижимость с дисконтом от 30%:

[Сайт](https://torgi-ru.ru)

[ТГ-канал](https://t.me/torgi_ru_all)

————————————————————

👀 Заинтересовало? Подписывайтесь на канал Недвижимость на Максимуме 👍 Видео. Статьи. Обзоры изменений. Ответы на вопросы подписчиков ✅ Узнайте, больше о том, как правильно инвестировать в недвижимость! 📈

Делитесь с друзьями и ставьте 👍

————————————————————

✍️ 💬 А вы знали о новых налоговых ставках? 👇

————————————————————

🏷 Теги:

📊 #Налоги

🏢 #КоммерческаяНедвижимость

💼 #Продажа

📉 #НДФЛ2025

⚖️ #ФинансоваяГрамотность

📃 #Советы

📈 #ТоргиРу