Эта статья завалялась у меня в черновиках в недописанном виде (пополнял её по мере событий), чуть было не упустил время для публикации. Мне кажется важным рассказывать не только о том, как всё классно получается на стройке, но и о всевозможных ошибках и неудачах тоже.
Так как я самостройщик, строю первый дом в своей жизни, а моя профессия никак не связана со строительством, то избежать ошибок в стройке было просто невозможно. Я это понимал заранее и был готов к этому, ведь это дача, а не ПМЖ. Комфортабельную бытовку на даче я уже построил, и по скорости стройки дома у меня серьёзных ограничений нет, могу развлекаться в своё удовольствие ))
Вся подборка статей про стройку дома здесь:
На самом деле прошёл уже не один, а три строительных сезона, как я начал строить дом. Но первые два были неполными, так как тогда основное время было посвящено другим дачным делам - обустройству скважины, посадке деревьев, обустройству огорода, монтажу кондиционера в бытовку и тому подобным важным и не очень занятиям. Обо всём этом есть подробные статьи на канале.
А конкретно по части стройки дома в первый строительный сезон (2023) смог только забить сваи:
А во второй (2024) - сделал только подвод коммуникаций:
и монтаж обвязки фундамента:
Полноценным строительным сезоном, который я и считаю первым, был сезон 2025-го, когда я успел построить каркас (правда без террасы). В тот период я был занят этой и только этой работой на даче по выходным и в отпуске, с мая по ноябрь.
Не всё всегда шло гладко, ошибок разных было много. Некоторые из них сугубо индивидуальны, а некоторые могут быть легко повторены кем угодно, поэтому решил поделиться негативным опытом, может быть кому-то это поможет избежать неверных действий на своей стройке, а может наоборот, совершить новые ))
Ошибка измерения уровня
О том, что все измерения нужно производить одной и той же рулеткой, я знал заранее, и так и делал. Как говорилось в том совете - "и не спрашивайте, почему".
Но не всё можно измерить рулеткой. Например - уровень. У меня есть хороший нивелир. Но вот отмерять высоту свай при их подрезке нивелиром не очень удобно, так как верхние концы труб после гидромолота перестали быть горизонтальными. И я использовал для этого построитель плоскостей, DEKO DKLL12PG1:
Уже после подрезки свай и приваривания к ним оголовков, я решил глазом проверить, все ли оголовки в плоскости, и обнаружил, что что-то у меня вышло не так. Промерил нивелиром, и действительно - разбег по высоте оказался в пределах пяти миллиметров. Стал проверять построитель плоскостей - да, врёт. Причём он не сбит, у него луч горизонтальной плоскости кривой. Это была не плоскость, а вогнутая поверхность, типа воронки. О как. Кривая оптика. И на расстоянии в 6 метров отклонение составляло уже 5 мм.
Весь измерительный инструмент нужно проверять до начала работы.
Рассыхание пакетов досок
Деревянный каркас дома нужно возводить и обшивать как можно быстрее, максимум - за один сезон, а лучше за месяц. Так и делают строительные бригады, и даже быстрее. Это правильно. Но при работе в одиночку, только по выходным и в хорошую погоду (это в ЛО-то!), уложиться в такие сроки невозможно никак.
Из этого следует проблема заметной деградации сухой строганой древесины, оставленной надолго под открытым небом. Осенью я собрал обвязку фундамента, плотно сбив между собой доски в пакетах:
И даже устроил этой обвязке укрытие от осадков и солнца до следующего сезона:
Но это не помогло. Весной следующего года я обнаружил, что крайние доски в пакетах выгнулись лодочкой наружу, образовав почти сквозные щели между собой:
Возможно, влажность досок, используемых на обвязку, была недостаточно низкой, хотя они и продавалась как сухие строганые. Доски на каркас я покупал в тщательно выбранной фирме в Спб, и проверял влажность всего пиломатериала влагомером. А доски на обвязку фундамента были купли за год до этого, на местой стройбазе. Влагомером тогда я ещё не обзавёлся.
Пытался решить эту проблему стягиванием струбцинами и сбиванием ершёными гвоздями и конструкционными саморезами, но ничего из этого не вышло. Древесина просто проминалась под шляпками крепежа, сохраняя свою изогнутую форму. Оставил так, как есть.
Изменение планировки дома после начала стройки
Проектированием дома я занимался очень долго, несколько лет. Денег на стройку не было, а времени было предостаточно. За те годы у меня родилось около 15-ти проектов дома разной степени проработанности. Планировки, площади, конструкции крыши, фундамента и всего остального везде были разные. Однако дом всегда был каркасным, одноэтажным и с окнами в пол.
В конце концов, трезво оценив свои финансовые и физические возможности, я пришёл к минимальной площади в 60 м2 и простейшей конструкции всего (плоская крыша, кстати, тоже гораздо проще скатной по конструкции).
Оставался только один вопрос, который меня сильно беспокоил - количество санузлов. В нормальном доме их нужно иметь минимум два, в двухэтажном так точно. И хоть у меня дом дачный, не ПМЖ, и одноэтажный, но комфорта всё равно хотелось.
Два санузла в проекте просуществовали до момента, когда к дому уже была подведена вода от скважины и забит свайный фундамент. Ввод воды в дом переместить было уже нельзя. И всё же в какой-то момент я принял решение отказаться от второго санузла в пользу появления полноценного тамбура-прихожей, которого в предыдущем варианте у меня не было вовсе.
Вот этот старый вариант планировки, вход в дом на эскизе расположен снизу по центру, и первое помещение тут - это угловой коридорчик с парой вешалок:
Этот коридорчик мне не нравился никогда. Обувь побросать негде, грязная зона пересекается с чистой. Для хранения сезонной одежды места вообще нет. И здравый смысл в итоге победил. Появилась прихожая со своей отдельной дверью, шкафом и местом для обуви, а большая комната (которая справа) получила примыкающий холл, немного расширившись визуально:
Ну и ввод воды в дом попал в... холл! (красный кружок на эскизе выше). Теперь придётся скрывать его внутри шкафчика, благо труба входит недалеко от стены.
Не защитил сеткой от грызунов ЭППС ввода воды
Я соорудил замечательный куб из утеплителя, чтобы защитить от промерзания вводной водопровод:
И радостно начал собирать каркас нижнего перекрытия. А когда уже полностью собрал его, то вдруг вспомнил, что не защитил этот куб сеткой от грызунов, которые так любят жить внутри ЭППС. Не защитил ни с боков, ни снизу.
Пришлось ползать между лаг, шаг которых всего 340 мм, и вкорячивать туда сетку, немного заглубив её в грунт:
Но снизу этот куб так и остался без защиты. И мыши об этом сразу же узнали - через некоторое время я обнаружил рядом с кубом нору, уходящую вниз. Отличный мышиный домик получился!
Прибил лишние доски
Не смотря на то, что у меня перед глазами всегда была распечатанная детальная схема сборки каждого узла, я всё равно умудрился накосячить. По проекту нижняя обвязка внешних стен должна была прерываться в местах, где были расположены окна в пол и входная дверь:
Но в процессе стройки я подумал, что удобно сначала уложить цельные доски, прибить их там где нужно, а лишние куски потом выпилить по месту. Ну а когда стал пробивать доски гвоздями, то просто забыл что это нужно делать не везде, и прошёлся по всей площади.
Весь каркас я собирал на ершёные гвозди, демонтировать их почти невозможно без повреждений. Кроме того сажал на пену некоторые узлы, в том числе и доски нижней обвязки. Выгрызать эти лишние куски было очень трудно. Я пилил их на мелкие отрезки, чтобы легче было отрывать по кусочкам, но пена очень крепко держит древесину (и это была не клей-пена, а обычная монтажная), и во многих местах доски обвязки оторвались от каркаса перекрытия "с мясом" - верхняя грань лобовой доски каркаса пола оказалась повреждена.
Не прибил нужные доски
Да, где-то прибил лишнее, а где-то не прибил нужное. То тут, то там я периодически находил недобитые узлы. И сколько ещё таких мест осталось - неизвестно.
Уже зимой, когда весь каркас был собран и обшит, я вдруг обнаружил, что целый ряд лаг пола с одного конца вообще никак не закреплён к обвязке фундамента. Ну вот как оно так получается?
Не проложил полосы пароизоляции
Помимо ошибки с лишними прибитыми досками в нижней обвязке стен, я допустил ещё одну ошибку с этой обвязкой - забыл проложить закладные полосы пароизоляции под ней вдоль внутренних стен. Хорошо, что вспомнил об этом до сборки каркасов стен. Пришлось уложить полосы пароизоляции поверх нижней обвязки и ставить стены прямо на плёнку, что было очень неудобно из-за риска её повредить.
Но здесь ошибка обернулась удачей. Изначально я не планировал делать в доме никакие тёплые полы. А в процессе стройки таки решил, что надо. Разработал пирог, и уровень чистового пола поднялся на 30 мм относительно проектного. А поскольку в качестве чистового покрытия я планирую линолеум или какой-нибудь кварцвинил, то пароизоляция пола должна быть проложена прямо под этим покрытием, чтобы не запирать никакие слои пирога пола между двумя пароизолирующими слоями. И в итоге мои закладные полосы пароизоляции оказались почти на нужном уровне, загибать плёнку придётся всего на 3-4 мм.
Как ни стараюсь - ровно не получается
То тут, тот там реальные размеры конструкций получаются отличающимися от проектных. Не намного, на несколько миллиметров, всё в пределах допусков. Но меня это раздражает. Ведь я купил почти идеальный пиломатериал, разброс размеров досок по толщине и ширине не превышает ±0.5 мм, всё должно получаться очень ровно и точно.
Но нет. То разметил на миллиметр больше, то отпилил на полмиллиметра меньше, то где-то недодвинул доску вплотную и прибил.
В итоге ширина всего дома с одной из сторон ушла в плюс на 7 мм от проекта, хотя диагонали, которые я постоянно контролировал, идеально одинаковые. Получился трапецеидальный дом ))
Горизонтальные плоскости тоже не получаются такими, как хотелось бы. Например, уровень каркаса пола в разных углах дома отличается аж на 5 мм, хотя оголовки свай я вывел в ноль корректирующими подкладками гидроизоляции. И я не знаю, почему так вышло.
Две сваи выперло из грунта
Это не ошибка, это неудача. И что с этим делать, я пока не представляю. При забивке свай (у меня это 76-е оцинкованные трубы с обжатым наконечником) две из них упёрлись в валуны на глубине 0.8 метра от поверхности. И ничего с этим не сделать. Решили вместе с бригадой, что остатки торчащих 2-метровых труб отпилим и забьём рядом:
Это мало чем поможет, конечно. Если сваи стоят на большом валуне, то они и так не проваляться ниже. Но вот обратный процесс уже происходит - за одну зиму их выперло на 5 мм верх, и я сострагивал плоскость обвязки фундамента в этом месте, чтобы привести её снова к уровню. На второй год их выперло уже на полтора сантиметра... Сострагивать уже нельзя, много. Эти сваи под террасой, которую я пока не построил. То есть ещё не нагруженные. Надеюсь, что под нагрузкой будут возвращаться на место сами каждую весну. Ну а выпирать зимой их всё равно будет, нагрузка тут будет небольшая, это не дом.
Чуть не уронил стену при подъёме
Для подъёма каркасных стен я построил жирафа:
Всё хорошо и удобно, но при подъёме одной из стен я чуть было не уронил её.
Конечно же, снизу поднимаемой стены были прибиты упоры от соскакивания. И с противоположной стороны снизу жирафа тоже были прибиты упоры. Тут всё хорошо, за этим я следил. Но соскочило он в другую сторону!
Когда стена уже почти стояла в вертикальном положении, она под своим весом пошла уже сама занимать полностью вертикальное положение и потянула за собой жирафа! С этой-то стороны (со стороны поднимаемой стены) жирафу упоры я не делал, не подозревая, что такое может случиться. А жираф ко всему прочему стоял на продольной подкладной доске, с которой он тут же соскочил, добавляя веса на поднятую стену, и стена уже начала заваливаться наружу, пытаясь выпасть за край дома! К счастью, силы инерции не хватило для этого кувырка, и стена остановилась с креном наружу, удерживаясь свободно лежащим на ней жирафом. Опасно было. Хорошо, что я был в каске, и мне ничего не грозило ))
Ну утеплил кусок пола под внутренней сетной
Каркасные стены в некоторых местах полностью перекрывают ячейки каркаса пола, и их нужно утеплять до установки стен, так как потом доступа не будет. Так я и делал:
Но в одном месте забыл это сделать. Хорошо, что вовремя вспомнил. Пришлось вырезать доски и утеплять (тут 4 фотки процесса):
Не разметил шаг лаг крыши
Строить крышу вообще самое сложное занятие. Постоянная беготня по лестнице, наверху работать неудобно и опасно. Старался как мог оптимизировать процесс. И при монтаже лаг каркасной крыши (у меня крыша плоская, поэтому лаги, а не стропила) прибивал их просто вплотную к перемычкам. Сначала на земле к лаге прибивал перемычки, затем поднимал и прибивал вплотную к предыдущей лаге:
Всё должно было получиться ровно, перемычки я пилил торцовкой, длина по шаблону у всех одинаковая. Но не получилось. Шаг лаг к концу крыши набежал сильно в плюс (на несколько сантиметров). Ничего критичного в этом вроде бы нет, просто один из шагов пришлось заузить, укоротив перемычки. Но это отклонение от проекта.
Не предусмотрел перемычки в каркасах стен под обшивку листами OSB
Это результат насмотренности разных каркасных строительств на ютубе. Эти перемычки почти никто и не делает. Но это неправильно. Каждый лист OSB обязан опираться на каркас по всему периметру, иначе он как жёсткая конструкционная обшивка работает гораздо хуже.
Изначально было так:
Здесь видны горизонтальные щели между листами OSB. Эти края просто висят в воздухе. Так делать нельзя. Опомнился я уже ближе к зиме, когда весь дом обшил. И зимой изнутри дома добавлял эти перемычки в каркас:
Теперь нужно будет не забыть прибить листы OSB к этим перемычкам. Сейчас это сделать нельзя, так как дом снаружи обтянут временной ВВЗ.
Расплавил сетку от грызунов и насекомых горелкой
Этот косяк, наверное, сугубо индивидуальный. Вряд ли у кого получится такое же сочетание разных факторов на стройке. И я по неопытности не смог спрогнозировать эту проблему.
Фактор 1 - плоская крыша. В каркасном домостроении это скорее исключение, и проработанного конструктива не существует. Я придумывал конструкцию полностью сам.
Фактор 2 - низкие парапеты. Почему-то все строят высокие парапеты на плоских крышах. Но от них больше вреда, чем пользы. Польза только в ограждении человека от падения. Но для неэксплуатируемой кровли это не нужно. Вред же куда серьёзнее - высокие парапеты способствуют снегонакоплению и повышению нагрузки на конструкцию. Я построил максимально низкие парапеты, и на данный момент всё ещё считаю это правильным решением.
Фактор 3 - выход вентзазоров стен через парапеты вовнутрь периметра. Поскольку нет нормативки на плоские каркасные крыши, то и способ вывода воздуха из вентзазоров стен нужно выдумывать самому. Был вариант вывести наружу, на внешний периметр парапетов. Или вверх, построив колпак над парапетами. Всё это мне показалось либо некрасивым, либо сложным. И я сделал вывод воздуха через стенки парапетов в сторону крыши, то есть вовнутрь периметра.
Фактор 4 - наплавляемая кровля. Видов кровельных покрытий бывает множество, и даже для плоских крыш это не один вариант. Можно было покрыть ПВХ мембраной и не возиться с горелкой. Но мне этот вариант показался менее надёжным, поэтому выбрал двухслойную наплавляемую кровлю.
Фактор 5 - алюминиевая сетка вентзазора. Для защиты вентзазора от грызунов и насекомых нужна сетка с мелкой ячейкой, чтобы никакие осы туда не пролезли. Такая сетка обычно делается из тонкой проволоки, или вместо сетки используется перфорированная пластиковая лента. Оцинковку нормальную мне найти не удалось, по отзывам покрытие слабое, и за сезон она начинает ржаветь. Лента не устроила слишком малой суммарной площадью отверстий. Но зато наткнулся на алюминиевую сетку, специально для этих целей предназначенную. Ну как я мог заранее подумать о том, что она такая легкоплавкая...
И вот сочетание всех этих факторов привело к такой проблеме:
И даже когда я обнаружил эти дыры в начале работы с кровлей и впоследствии стал прикрывать сетку фанеркой при работе с горелкой, это помогло не сильно. Пламя задувало во все щели, и сетка была проплавлена или сильно ослаблена почти везде. Ползал потом и прибивал второй слой.
Прожёг мембрану крыши
Тут я тоже никак не мог заранее знать, что оно так будет. Опыта-то нет. При наплавлении рулонной кровли расплавленный битум стал стекать в технологические зазоры между листами OSB и капать на мембрану ВВЗ, образовав сквозные отверстия:
Проверил материал, тает как сахар от расплавленного битума:
Хорошо, что заметил это в самом начале, на первом же рулоне. Стал подкладывать доску в вентзазор под щели:
Но не везде это было возможно, и в некоторых местах пришлось закрывать щель сверху стальной полосой:
Не предусмотрел тёплый пол
Так как изначально дом не планировался под ПМЖ, а только под сезонное летнее проживание, то и тёплый пол в нём вроде как не нужен. Так я думал всё время до начала стройки. Но жизнь вносит свои коррективы в первоначальные планы. В силу разных объективных обстоятельств и субъективных причин я был вынужден изменить позиционирование своего дачного дома на круглогодичный режим эксплуатации, хотя и по прежнему пока без ПМЖ. Но теперь я уже и этот вариант не исключаю.
Тёплый пол нужен, в доме на сваях особенно. В бытовке его нет, и зимой там находиться очень сильно некомфортно. При температуре воздуха +23° на уровне метра от пола, температура самого пола в морозы едва ли поднималась выше ноля градусов. Я это знал давно, потому что каждую зиму раз или два мы приезжали на дачу. В такие короткие зимние вылазки можно и потерпеть холодный пол. Но каждые выходные это терпеть уже не хочется. А теперь я работаю на дачной стройке по возможности круглогодично.
Долго думал над конструкцией тёплого пола. Отопление в доме только электрическое, котла нет и не будет (хотя магистральный газ за забором есть, но он не выгоден). Тёплый пол тоже может быть только электрическим. Плёночный отпадает из-за своей пожароопасности. Остаётся только кабельный вариант. Буду укладывать его в сухую стяжку из трёх слоёв ГВЛВ.
Вот, вроде бы всё за первый год стройки. Интересно, сколько ещё косяков я допущу в будущем ))