Многие считают, что начинать строительство загородного дома в кризис — рискованно. Но наш опыт и логика рынка говорят об обратном. Именно в такие периоды заказчики получают наиболее выгодные условия по стоимости и срокам.
Что происходит с рынком в кризис?
Любой рынок цикличен. Строительный — не исключение. Периоды ажиотажного спроса сменяются спадом покупательской активности. Причины могут быть разные: рост ипотечных ставок и требований к заемщикам, приостановка льготных программ, внедрение новых регуляторных механизмов, например, переход на эскроу-счета и пр. Но сценарий всегда один: за спадом обязательно случится подъем, поэтому лучше воспользоваться временным затишьем и извлечь из ситуации максимум выгоды.
Наша компания работает на рынке ИЖС уже более 20 лет и за это время пережили несколько крупных кризисов. И каждый раз мы наблюдали одно и то же: те, кто начинал строительство в период спада — выигрывал.
Почему именно в кризис разумно начинать строительство?
Здесь можно выделить назвать сразу несколько причин.
Финансовая выгода. В условиях снижения спроса подрядчики стремятся удержать клиентов и не поднимают цены. Аналогичным образом поступают и поставщики материалов. Таким образом, у клиента появляется отличный шанс зафиксировать самую низкую стоимость, пока она не «улетела» вверх.
Быстрый старт. В период затишья у строительных компаний в меньшей степени загружены бригады и производство домокомплектов. Клиенту не нужно ждать своей очереди по несколько месяцев. К стройке можно приступить сразу после заключения договора.
Защита накоплений. Ваши деньги не съедает инфляция, ведь вы вовремя вложили их в реальный и надежный актив. Пока средства скептиков и «ждунов» обесцениваются, вы уже строите свой дом, зафиксировав его цену.
Важно с кем строить
Кризис — это не только время возможностей, но и повышенного риска. Именно в такие моменты на рынке активизируются компании, которые:
- Не умеют считать сметы
- Не контролируют процессы
- Обещают невозможное ради подписания договора
Результат такого сотрудничества — недостроенный дом, низкое качество и потерянные деньги. Помните, что дом – это не заманчивая цена и не красивая картинка на сайте. Это расчеты, профессиональное проектирование, хорошие материалы и контроль качества.
Мы в IZBURG уверенно проходим через кризисы. И вот почему:
- Умеем считать сметы, не заманиваем низкой ценой и не требуем доплат в процессе строительства
- Имеем собственное производство, свой штат архитекторов, проектировщиков, строителей и инженеров. Мы – компания полного цикла, которая ни от кого не зависит
- Контролируем качество на каждом этапе, так как несем ответственность за надежность и безопасность своих домов
- Даем гарантию на работу сроком на 10 лет
Все это позволяет нам уверенно чувствовать себя на рынке, в отличие от сотен временных компаний, которые исчезают после первых сложностей. Нередко, вместе с деньгами заказчиков.
Подробнее о том, как выбрать надежного подрядчика читайте в этой статье.
Что будет дальше?
Любой кризис — не вечен. Как только спрос начнет восстанавливаться, вырастут цены на материалы, а вслед за этим и на дома.
Те, кто ждал «лучшего времени», оказываются в ситуации, где дом стал дороже на 20–30%, а очередь к подрядчику растянулась на полгода. А те, кто начал строить на спаде — сэкономил деньги, время и уже живет в своем доме.