Надежный подрядчик — основополагающее звено в процессе строительства дома. Последствий сотрудничества с недобросовестной компанией множество. Это и переплата сверх сметы и низкое качество работ и даже пропажа исполнителя вместе с деньгами. В этой статье мы дадим полезные рекомендации по выбору подрядчика. Вы узнаете, на что стоить обратить внимание, какие признаки говорят в пользу компании, а какие, наоборот, должны настораживать.
Обман или ненадлежащее исполнение обязательств на рынке ИЖС — увы, не редкость. Поэтому к выбору строительной компании нужно подходить максимально ответственно. Как-никак, на кону ваши деньги, нервы и мечта о собственном доме. Универсального способа проверить подрядчика не существует. Чтобы понять, кто именно перед вами — фирма-однодневка или надежный исполнитель — придется провести собственное расследование.
Изучите рыночные цены
Не прельщайтесь на низкую стоимость и заманчивые условия. Реклама, которая обещает вам комфортный дом для постоянного проживания за 2 миллиона — это просто уловка. Казалось бы, совет банальный, но в интернете до сих пор появляются все новые и новые истории от тех, кто решил сэкономить и потерял свои деньги. Будьте реалистами, при сегодняшних ценах на материалы за 2 миллиона можно построить разве что летний дачный домик. В лучшем случае его вы и получите, а в худшем — останетесь без средств и без недвижимости.
- Стоимость одноэтажных каркасно-панельных домов для постоянного проживания компании LIVVIL
Что пишут в интернете?
Отзывы в интернете многое скажут о репутации фирмы, но безоговорочно доверять им не стоит. Положительные — могут оставить сотрудники самой компании, а отрицательные — недобросовестные конкуренты. Рекомендуем обращать внимание на те, в которых содержится конкретика. Реальные заказчики делятся в отзывах подробностями, а не ограничиваются фразами «Хорошая фирма. Рекомендую» или «Строят плохо. Никому не советую».
Постоянный ответчик
Зайдите на сайт Картотеки арбитражных дел и «пробейте» компанию на предмет исков и нахождения в процесс банкротства. Все что для этого нужно — ввести ИНН организации. Если вы увидите, что подрядчик постоянно участвует в судебных спорах как ответчик и проигрывает их — это серьезный повод насторожиться.
Лучше один раз увидеть
Компании, которые строят качественные дома, стремятся продемонстрировать результат своей работы потенциальным клиентам. Для этого они устраиваются экскурсии на объекты. Поинтересуйтесь у подрядчика возможностью побывать на стройке или посетить уже готовый дом. Фирма, которой нечего скрывать, и есть, что показать, обязательно удовлетворит вашу просьбу.
Соцсети — лицо компании
Социальные сети — важная часть маркетинга надежной организации и показатель того, что она действительно работает. Как часто публикуются посты? Когда была сделана последняя публикация? Как представители компании общаются с подписчиками в комментариях? Все это очень важно.
У нашей компании есть аккаунты в большинстве социальных сетей, в том числе, в Telegram, а канал в YouTube регулярно пополняется интересными выпусками. Недавно там вышло интервью с заказчиками дома Сканди 200. Рекомендуем посмотреть и подписаться.
Активность вне стройплощадок
Надежные подрядчики часто принимают участие в отраслевых мероприятиях: конференциях, выставках, становятся эксклюзивными застройщиками коттеджных поселков, дают комментарии СМИ в качестве экспертов. Все это легко найти в интернете, просто «загуглив» название фирмы.
К примеру, компания IZBURG — ежегодный резидент крупнейшей в России экспозиции загородной недвижимости Open Village.
- Дома компании IZBURG на выставках Open Village разных лет
С 2019 по 2024 годы мы построили на площадках выставки 4 дома: Сканди 161, Сканди 205, Сканди 221, а также быстровозводимый LV150 с автонавесом и баней. Все проекты получили награды от организаторов и членов жюри.
Доверие банков
Очень хорошим признаком будет наличие аккредитации в крупных банках. Это своеобразный знак качества, потому что перед этим фирма проходит серьезную проверку. Компания IZBURG аккредитована «Сбером», что подтверждается свидетельством.
Дополнительное очко в пользу подрядчика - членство в профессиональных объединениях. К примеру, компании, которые строят дома по скандинавской технологии, бревен и из клееного бруса, часто вступают в Ассоциацию деревянного домостроения.
Надеемся, что рекомендации, которые мы дали в этой статье, помогут вам не ошибиться в выборе надежной компании и построить хороший дом. А в завершении советуем посмотреть интервью с одной из нашей заказчиц, в котором она рассказала о своем подходе к выбору технологии подрядчика и проекта.