В I квартале 2025 года на элитном рынке продавалось 1367 лотов. Доля пентхаусов, ситихаусов, вилл и особняков составила 16%, или 214 позиций. 70% этого объёма — пентхаусы, 20% — ситихаусы, 9% — виллы. Самым редким предложением стали особняки. Больше всего уникальных лотов приобрели в Хамовниках. К таким выводам пришли наши аналитики.
В 2024 году на рынок элитной недвижимости вышло 12 новых проектов, а в I квартале 2025-го — ни одного. Это привело к 7%-му сокращению предложения, вымыванию редких лотов и росту их стоимости. За первые три месяца этого года покупатели приобрели 13 редких форматов, что на 18% больше, чем в IV квартале прошлого года.
«Редкие лоты в проекте говорят о высоком статусе дома и заботливом отношении девелопера к клиенту. Всё это — важная часть нашего фирменного подхода Fine Development к созданию безупречной среды для жизни. Уникальные форматы востребованы, потому что отвечают запросам наших клиентов на высокий уровень приватности и особые сценарии жизни. Например, в пентхаусе дома „Лаврушинский“ покупатели плавают в личном бассейне с видом на Кремль, а в ситихаусах „Фрунзенской набережной“ устраивают барбекю для семьи и друзей в собственном патио», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Пентхаусы — квартиры на последнем этаже дома с панорамными видами на город. Этот формат — безусловный фаворит у покупателей редких лотов в первом квартале 2025 года. На них пришлось 11 из 13 сделок, а доля в меню для гурманов элитной недвижимости составила 70%. Лидер по числу таких предложений — Тверской район.
Каждая пятая позиция на витрине — ситихаусы. Этот формат квартир с отдельным входом и собственным патио особенно популярен в Хамовниках.
На виллы и особняки приходится 10% предложения. Больше всего их представлено в Замоскворечье. Единственная совершённая сделка в первом квартале — историческое здание XIX века в составе «Ильинки 3/8» за 1,8 млрд рублей.
Для ценителей роскоши мы собрали полную коллекцию редких лотов. Предлагаем 40 пентхаусов, 19 ситихаусов, семь вилл и один особняк.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе наших новостей.
Богатый ассортимент на самый взыскательный вкус — на сайте.