Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8»

Мы завершили реставрацию исторических особняков «Ильинки 3/8» в неорусском стиле — зданий бывших Тёплых торговых рядов в 160 метрах от Красной площади. И полностью ввели объект в эксплуатацию. Главным украшением проекта стали величественные барельефы из геналдонского доломита, добываемого в горах Северного Кавказа. Их изготовила вручную иранская художница Хамидэ Алипур в редкой древней технике работы по камню. Самый крупный барельеф — 2-метровый, с грифоном — мы подарили городу. Он установлен на парадном входе на территорию «Ильинки 3/8»...

В реставрации памятников архитектуры важно и сохранить историческое наследие, и приспособить старинные здания для современного использования. По версии ЕРЗ.РФ, сегодня Sminex возглавляет рейтинг девелоперов по числу восстанавливаемых объектов культурного наследия в Москве. Один из них — Тёплые торговые ряды у Кремля, ставшие особняками в неорусском стиле с роскошными резиденциями внутри. В начале 2026 года их полностью отреставрировали. Тёплые торговые ряды построили по проекту архитектора Александра Никитина в 1864–1869 годах...

В I квартале 2025 года на элитном рынке продавалось 1367 лотов. Доля пентхаусов, ситихаусов, вилл и особняков составила 16%, или 214 позиций. 70% этого объёма — пентхаусы, 20% — ситихаусы, 9% — виллы. Самым редким предложением стали особняки. Больше всего уникальных лотов приобрели в Хамовниках. К таким выводам пришли наши аналитики. В 2024 году на рынок элитной недвижимости вышло 12 новых проектов, а в I квартале 2025-го — ни одного. Это привело к 7%-му сокращению предложения, вымыванию редких лотов и росту их стоимости...