За 5 лет цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем стала выше в 2 раза. При этом в России не осталось городов, где цены не изменились или стали ниже, сообщают эксперты Циан.Аналитики.
Специалисты сравнили цены на рынке готового жилья весной 2020 и 2025 годов. Для анализа было отобрано 170 городов с населением более 100 тысяч человек.
Сильнее всего такое жилье подорожало в основном на юге России – в Дагестане и Ставропольском крае: Кисловодск (почти в 4 раза), Дербент (в 3 раза), Ессентуки, Каспийск, Бийск, Пятигорск, Челябинск, Майкоп и Улан-Удэ (более, чем в 2,5 раза).
Минимальный рост (до 50%) зафиксирован в тех городах, где и раньше был достаточно высокий уровень цен, в том числе в богатых городах нефтегазового севера и дорогих локациях Дальнего Востока.
Среди городов-миллионников наибольший рост цен зафиксирован в Челябинске (в 2,6 раз), Казани и Омске (в 2,3 раза), минимальный – в Москве (+41%), Санкт-Петербурге (+70%) и Уфе (+81%).
Эксперты отмечают, что в крупных городах цены в среднем выросли немного сильнее:
- по миллионникам «квадрат» за 5 лет подорожал на 103%,
- в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек – на 100%,
- с населением от 250 до 500 тыс. человек – на 99%,
- с населением от 100 до 250 тыс. человек – на 98%.