📉 Строительная активность в Великобритании падает четвёртый месяц подряд

По данным S&P Global, индекс PMI строительного сектора в апреле составил 46,6 — это ниже нейтральной отметки 50, что означает продолжающееся сокращение. Однако показатель оказался чуть выше мартовского (46,4), что может указывать на замедление спада.

🏡 Наименее пострадавшим сегментом снова оказалась жилая застройка: её индекс составил 47,1 — лучший показатель в 2025 году. По словам экономического директора S&P Global Тимоти Мура, именно «замедление сокращения в жилом строительстве» позволило сгладить общее падение.

Тем не менее, позитив ограничен. Рост цен на сырьё и повышение издержек продолжают давить на сектор. Инфляция строительных материалов — на пике за последние 26 месяцев, а поставщики перекладывают дополнительные издержки (в том числе зарплаты) на застройщиков.

Что говорят участники рынка?

▪️ Несмотря на слабый первый квартал, 61% застройщиков считают, что рынок жилой недвижимости улучшится во второй половине года.

▪️ В игре остаются геополитика, тарифные войны и нестабильность. Малые и средние застройщики особенно уязвимы, так как любые перебои в цепочках поставок и ценовых прогнозах могут нарушить привычную рыночную динамику.

Сектор замедляется, но не проваливается. Жилая застройка держится лучше других направлений, хотя всё ещё в минусе. Главные риски — внешние: от геополитики до стоимости импорта. Оживление возможно, но только при стабилизации макроусловий и продолжении господдержки.

Узнайте больше о рынке недвижимости Великобритании

Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.