Если вы планируете провести в Таиланде зиму — на месяц, два или весь сезон — в какой-то момент встанет вопрос: снимать жильё или купить своё?
Вариантов — море, мнений ещё больше. Мы собрали сухие факты и реальные сценарии — без теории и воды. Что дешевле, где риски, и когда покупка действительно оправдана.
Аренда квартиры в Паттайе: плюсы и минусы
С арендой всё просто: прилетели, нашли подходящий вариант, заехали. В квартире уже есть мебель, техника, часто и интернет. И не нужно разбираться в документах или думать о ремонте.
К тому же аренда даёт гибкость — не понравился район или шумные соседи? Переехали. Цены стартуют примерно с 7 000 бат в месяц.
Но не всё так радужно. В сезон хорошие квартиры разбирают быстро и по завышенной цене. Бывает, заселяетесь — а рядом стройка или клуб. И да, хозяин может просто не продлить аренду на следующий год.
Лучше искать квартиру на месте. На месте видно, что вы берёте, и можно поторговаться. Онлайн-предложения часто не отражают реальную картину.
Покупка квартиры в Паттайе: плюсы и минусы
Когда вы покупаете — вы выбираете всё под себя. Уровень комфорта, район, планировку. Никто не выставит вас посреди сезона. А если уезжаете — можно сдавать и получать доход.
В большинстве комплексов есть бассейн, охрана, спортзал — всё своё. Это удобно.
Но входной порог выше: старт от 1.8 млн бат (примерно 50 000 долларов). Плюс расходы на оформление и налоги. И не забывайте — квартирой нужно управлять: сдавать, контролировать, поддерживать порядок.
Если вы возвращаетесь в Паттайю каждый год, цените стабильность и комфорт — покупка может быть разумным шагом.
По данным агентства My Thai Home, большинство наших клиентов решаются на покупку после одного-двух сезонов аренды. Мы помогаем рассчитать доходность и сопровождаем сделки — от просмотра до оформления.
Сравнение стоимости аренды и покупки жилья
Для наглядности — посчитаем.
Аренда студии на 4 месяца:
Средняя ставка — 8 000 бат в месяц. Итого — 32 000 бат за сезон.
Добавим коммуналку (около 2 000 бат в месяц) и депозит в 10 000 бат (возвращается).
Выходит около 40 000 бат за всё время.
Покупка студии:
Цена — около 1.8 млн бат.
Оформление — ещё 50 000 бат.
Ежегодные расходы на содержание — примерно 15 000 бат.
Если сдаёте квартиру — доход от аренды составляет около 10 000–12 000 бат в месяц.
Что выбрать: аренду или покупку в Паттайе
Выбор зависит от того, на каком этапе вы находитесь.
Если вы только знакомитесь с городом — лучше начинать с аренды. Это безопасно, не требует больших вложений и даёт свободу перемещения.
Любите менять районы, каждый сезон жить в новом месте — аренда снова выигрывает.
Но если вы возвращаетесь в Паттайю из года в год, уже знаете любимый район и хотите стабильности — покупка становится разумным шагом. Особенно если вы готовы сдавать квартиру в остальное время.
Покупка подойдёт тем, кто ценит личное пространство, тишину и не хочет зависеть от арендодателей.
А вот если пока не уверены в планах, не готовы тратить крупную сумму или просто хотите попробовать Таиланд на вкус — аренда будет оптимальным решением.
Юридические нюансы при аренде и покупке жилья
Если кратко — арендовать проще, но купить надёжнее.
Аренда не требует особых документов.
Покупка — это официальное владение, оформленное через Земельный департамент.
Если вы планируете сдавать квартиру, нужно учитывать налоговые обязательства.
Важно понимать: покупка жилья — это не вид на жительство. Но это ваш угол — на 100%.
Что выгоднее для зимовки в Паттайе — аренда или покупка?
Нет универсального ответа. Всё зависит от ваших планов.
Только знакомитесь с городом — начните с аренды.
Уже знаете, что вернётесь — можно и покупать.
Сомневаетесь? Проведите сезон в аренде, походите, посмотрите районы, пообщайтесь с жильцами. А потом решите.
В Паттайе выбор огромный. Рынок гибкий. А значит — вы всегда можете изменить решение.
А вы как считаете — что выгоднее для зимовки: аренда или покупка?
Уже сталкивались с этим выбором?
Расскажите в комментариях, какой вариант выбрали вы — и почему.
Интересно собрать разные мнения от тех, кто уже жил или только собирается в Паттайю!
Читайте также:
Почему Паттайя — город, в который хочется вернуться
Что такое тайский кондоминиум: юридическое определение
Как купить квартиру в Таиланде: пошаговая инструкция для новичков
Что такое TM30 и почему вам стоит об этом знать
Хотите увидеть реальные объекты, доступные к покупке в Паттайе прямо сейчас? Перейдите на сайт агентства My Thai Home, чтобы:
— ознакомиться с актуальными предложениями,
— узнать цены, планировки и подробности,
— связаться с русскоязычным агентом для консультации.
А также подписывайтесь на наш Телеграмм канал "Недвижимость Паттайя", в котором мы ежедневно публикуем самые горячие предложения о продаже.