Планируете поездку в Таиланд? Особенно если едете надолго или снимаете жильё через Airbnb — не пропустите одну важную деталь.
TM30 — не просто бумажка для арендодателя. Это часть миграционной системы, которая может напрямую повлиять на вашу визу, банк, и даже возможность покинуть страну без лишних вопросов.
TM30 — и при чём тут вы?
Когда вы заселяетесь в квартиру, дом или отель, владелец жилья обязан уведомить иммиграцию, что вы у него остановились. Для этого он может сделать электронную регистрацию, либо сразу форму TM30.
Что в ней указывают:
• ваше имя
• номер паспорта
• дату въезда
• адрес проживания
Форма действует 90 дней. Если вы остаетесь дольше — её нужно подать заново или продлить визу.
Казалось бы, простая формальность. Но если она не оформлена — проблемы начнутся не у хозяина, а у вас.
Если вам сделали только электронную регистрацию
С этой электронной регистрацией вы можете спокойно находиться в Тайланде по штампу на 60 дней. Но, если собираетесь продлеваться, то ТМ30 вам будет нужна. Эту электронную регистрацию храните либо в телефоне, либо распечатанную.
Не переживайте, на основании этой электронной регистрации вы можете сделать ТМ30 самостоятельно в иммиграции. Но, сразу предупреждаем, что вам придется отстоять длинную очередь.
За это ничего платить не нужно, разве только работникам иммиграционной службы в желтых футболках за то, что они заполнят все бланки за вас. Мы считаем, что это даже удобнее, чем разбираться, где и что заполнять.
Итак, для того, чтобы сделать ТМ30 самостоятельно в иммиграционной службе, вам нужно будет распечатать вашу электронную регистрацию, взять паспорт и заполненные бланки.
Почему туристу это важно?
При продлении визы могут запросить TM30. Если её нет — штраф 1600 бат (штрафа не будет, если у вас есть электронная регистрация).
При открытии счёта — дополнительная проверка.
На границе могут задержать, если данные не совпадают.
Некоторые банки даже запрашивают эту форму при оформлении карты.
Если вы соберетесь делать тайские права – ТМ30 тоже нужна. Без нее вам не сделают справку resident certificate.
Совет от команды My Thai Home:
Перед заселением спросите у арендодателя:
"Вы подадите TM30? Это важно — я надолго."
Попросите электронную регистрацию, скриншот или подтверждение подачи.
Сохраните копию TDAC, брони и паспорта — на всякий случай.
Если живёте в отеле — скорее всего, всё подадут. Но иногда и им надо напомнить.
Клиент из Новосибирска приехал зимовать на 90 дней. Хозяин квартиры форму не подал. При продлении визы в Паттайе — штраф. Итог — деньги, нервы, и почти срыв аренды.
Почему арендодателю нужно знать о ТМ30?
Если в вашей квартире живёт иностранец — вы, как владелец, обязаны сообщить об этом в иммиграцию.
Форма TM30 — это способ уведомить власти:
— кто приехал,
— где он остановился,
— и на какой срок.
Представьте: вы принимаете гостя из Европы. Даже если он ваш друг — вы обязаны сообщить об этом через TM30. Так устроена система.
Почему это особенно важно сейчас?
Власти Таиланда усилили контроль за миграцией. Особенно после пандемии и волны цифровых кочевников.
Что это значит для владельцев?
• Не подали TM30 — до 4 000 бат штрафа за каждого гостя.
• Забыли несколько раз подряд — рискуете попасть в чёрный список.
• Платформы типа Airbnb могут ограничить ваш аккаунт.
• Некоторым клиентам уже приходили уведомления от банков — мол, «поясните статус гостя».
Читайте также: Новые правила въезда в Тайланд в 2025 году. Форма TDAC,уведомления в иммиграции, Smart Visa
Почему Паттайя — город, в который хочется вернуться
7 районов Паттайи, которые выбирают русские экспаты
Безвиз 60 или 30 дней? Что изменится и как остаться легально в Таиланде
А вы сталкивались с TM30?
У вас всё было оформлено?
Или приходилось решать вопросы с иммиграцией или банками?
Напишите в комментариях — возможно, ваш опыт поможет кому-то не повторить ошибок.
Хотите увидеть реальные объекты, доступные к покупке в Паттайе прямо сейчас? Перейдите на сайт агентства My Thai Home, чтобы:
— ознакомиться с актуальными предложениями,
— узнать цены, планировки и подробности,
— связаться с русскоязычным агентом для консультации.
А также подписывайтесь на наш Телеграмм канал "Недвижимость Паттайя", в котором мы ежедневно публикуем самые горячие предложения о продаже.