Если вы решились на покупку земельного участка в СНТ, важно обратить внимание на определенные нюансы. Они помогут выбрать наиболее подходящий вариант.
· Сперва выясните назначение участка. В СНТ в основном земли сельскохозяйственного назначения, пригодные для ведения садоводства и огородничества. Также есть категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство, для возведения капитального строения и регистрации в нем) и ЛПХ (для личного подсобного хозяйства, то есть для разведения животных).
· Наличие инфраструктуры. К участку обязательно должно быть подключено электричество, хорошо, если есть водопровод, канализация, газ. Обратите внимание, что в зонах инфраструктур строительство ограничено, желательно, чтобы они не подходили близко к участку.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что в карельском СНТ волки решили прогуляться между домами, напугав местных жителей.
· Оцените экологию: состояние почвы, удаленность от заводов и крупных городов, силу ветра, наличие водоемов.
· Проверьте правовые аспекты. Продавец должен быть собственником участка и владеть им легитимно. Желательно, чтобы постройки уже были зарегистрированы на участке, а сам участок прошел межевание и был внесен в ЕГРН. Конечно, вы можете сами заняться этими вопросами, в них нет ничего сложного.
· Не забудьте проверить у нотариуса чистоту сделки. Это поможет избежать малоприятных сюрпризов в виде обременения или запрета на совершение сделок из-за банкротства.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.