Кто мы и почему стоит нас слушать
Мы — команда DOMIA, которая делает честные обзоры новостроек Москвы. Без глянца и маркетинга, с выездами на место, разбором цифр, локации и всех нюансов. Это статья по мотивам нашего нового видео про ЖК BeLuck Коломенское — проект с крутым ростом продаж и внезапными скидками. Разбираемся, что это: удачный момент или маскировка проблем?
О проекте ЖК BeLuck Коломенское
ЖК строит застройщик Гранель в районе Нагатино-Садовники. Всего две башни, плотная застройка, формат — комфорт-класс. Архитектура — типовая, но с панорамными окнами. Высота — до 29 этажей. На выбор — квартиры с отделкой и без.
Форматы квартир: от студий до трёшек, метраж — от 18,8 до 82,5 м².
Скидки, которые взорвали спрос
Ранее старт был от 10 млн, сейчас — от 7,5 млн ₽. Снижение — почти 35% от первоначального ценника.
Причём это не просто сайт-акция — в офисах дают ещё больше:
- траншевая ипотека,
- отсрочка платежа,
- «персональные» предложения.
Именно это и дало эффект: в апреле проект вошёл в топ-5 по продажам в Москве.
Локация и окружение
Промзона, склады, железка — да, всё это рядом. Но и метро «Коломенская» — в пешей доступности. В районе уже есть школы, садики, магазины и инфраструктура. Соседи — классическая «панельная Москва».
Транспортная доступность
До ТТК — 7 минут на машине. Метро — пешком. Есть выезд на проспект Андропова и через Автозаводский мост к центру. Локация жилая, не новая, но удобная.
Конкуренты: кого стоит сравнить
ЖК «Второй Нагатинский» от ПИК
Рядом, тоже комфорт, но цена выше — от 10,3 млн. Сильнее продуман концепт двора, фасады чище.
Цены и метраж
- Студии — от 7,5 млн ₽
- Евро-двушки — от 9,6 млн ₽
- Трёшки — от 13,5 млн ₽
Цены актуальны на май 2025 года. Квартиры от 18,8 м², потолки 2.75 м.
Кому подойдёт BeLuck
- Тем, кто хочет войти в рынок сейчас, пока есть акции
- Тем, кто ищет недвижимость в Москве, но без завышенных ожиданий
- Для первой квартиры, «для сдачи» или «на будущее детям» — подойдёт
Наше мнение
Проект BeLuck — это про «сейчас можно взять недорого». Да, локация не элитная, да, качество у Гранели бывает разным. Но за эти деньги внутри МКАД — вариантов почти не осталось.
Смотри наш полный видеообзор, подписывайся на канал DOMIA. Мы разбираем не по брошюре, а по фактам.
Хотите больше конкретики?
Пишите нам в личные сообщения или звоните — мы проконсультируем, расскажем об актуальных акциях и поможем подобрать квартиру в Москве по максимально выгодным условиям. Работаем прозрачно, ориентируемся на ваши цели, не на маркетинг.
Для подбора недвижимости под ваш запрос, обращайтесь по номеру телефона +7 (925) 330-00-49!