Выбрали подрядчика, обсудили все детали и готовы начать строительство забора? Прежде чем передавать деньги, подпишите договор. Без него все обещания о «качественных материалах» и «гарантии» остаются просто словами. А в случае возникновения проблем без него будет очень сложно отстаивать свои права.
В статье приводим пункты в договоре, на которые стоит обратить особое внимание.
Один подрядчик
Подрядчик должен быть один, соответственно, и договор должен быть один. Подрядчик может объяснять просьбу заключить два отдельных договора тем, что так ему удобнее работать с налоговой, или другими причинами, и уверять, что для вас это не имеет значения. Но мы советуем не поддаваться на уговоры и требовать заключения договора с одним подрядчиком, ответственным за весь объем работ, и несущим гарантийные обязательства.
Периодически даже крупные компании заключают два договора, один на поставку, а второй на монтаж. На поставку договор заключается от имени самой фирмы, а на монтаж — от некого ИП, условного «дяди Пети». В случае возникновения спорных ситуаций компания переводит стрелки на подрядчика, а подрядчик — на поставщика.
Общая стоимость работ и порядок расчетов
Стоимость и порядок расчетов могут быть прописаны в самом «теле» договора, либо в спецификации к нему. Спецификация, если она предусмотрена, должна быть оформлена в двух экземплярах, и подписывают ее обе стороны.
Порядок расчетов — это срок, в который заказчик обязуется внести платеж (или несколько, если сумма разбита на части). Например, 50% в течение N дней с даты заключения договора и 50% — в течение M дней с даты окончания работ и подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, либо в день окончания работ.
Спецификация или смета на материалы, комплектующие и работы
Должны быть отражены все характеристики и количество материалов: сечение и толщина стенки столбов и каркаса, какое покрытие, материал зашивки и его параметры — цвет по RAL, толщина металла, форма профиля, размеры листов или планок, какой крепеж будет использован, какой фундамент и его параметры, шаг столбов.
Также в спецификации принято отражать работы, которые входят в стоимость, если это не было указано в договоре: включена ли доставка, адрес или удаленность объекта, разгрузка, монтаж фундамента (как именно — забивка гидромолотом, сваи, другое).
Сроки выполнения работ
Срок выполнения может быть рассчитан от даты подписания договора, например, в течение 20 рабочих дней (либо календарных, в зависимости от ваших договоренностей). Но может быть и указана конкретная дата.
Ответственность сторон
Кто отвечает за доставку и разгрузку материалов; подготовку площадки для монтажа — уборку поросли, мусора; подготовку места для складирования, обеспечивает ли заказчик подключение к электросети (и какой мощности), либо кто предоставляет генератор и на каких условиях.
Также хорошо, если будет указано, как стороны поступят в случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ.
Если это не указано в спецификации, тут может быть прописана ответственность при нарушении подрядчиком срока поставки, а заказчиком — оплаты.
Порядок сдачи-приемки работ
Он определяет, подписание сторонами какого документа означает принятие заказчиком работ, а также порядок действий в случае обнаружения недостатков при приемке.
Правила эксплуатации
У этого раздела две задачи. В первую очередь — это инструкция для заказчика о том, как правильно ухаживать за забором или воротами. Но кроме того, это и инструмент для определения ответственного в случае возникновения неполадок в течение гарантийного срока.
Гарантийные обязательства
Здесь кроме гарантийного срока на все изделие, может быть указан отдельный гарантийный срок на некоторые части. Например, на привод, автоматику и фотоэлементы забора, запирающие элементы, лакокрасочное покрытие.
Чек-лист
Сделайте скриншот, чтобы проверить свой договор с подрядчиком
- Один подрядчик
- Общая стоимость работ и порядок расчетов
- Спецификация или смета на материалы, комплектующие и работы
- Сроки выполнения работ
- Ответственность сторон
- Порядок сдачи-приемки работ
- Правила эксплуатации
- Гарантийные обязательства
Мы в КЗС всегда заключаем с заказчиком один договор, по которому несем ответственность за все этапы работ и результат. Закажите бесплатный расчет стоимости забора и ворот на kzs-zabor.ru.