В мае 2025 года рынок вторичной недвижимости Москвы демонстрирует интересные тенденции: несмотря на формально более низкую стоимость апартаментов, их средняя цена за квадратный метр превышает стоимость квартир. Это связано с тем, что большинство апартаментов расположены в центральных районах города, где цены традиционно выше, тогда как квартиры распределены по всей Москве, включая более доступные районы.
По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке составляет:
Квартиры — 356 тыс. ₽/м²
Апартаменты — 402 тыс. ₽/м²
Таким образом, несмотря на общепринятое мнение о более низкой стоимости апартаментов, в реальности они оказываются дороже квартир на вторичном рынке Москвы.
Эксперты отмечают, что фактический запрет на строительство новых апартаментных комплексов не окажет существенного влияния на вторичный рынок. За последние 2–3 года сформировался значительный объем предложения апартаментов, составляющий 12–15% от общего объема рынка квартир. Кроме того, апартаменты чаще сменяют владельцев, что обеспечивает их постоянное присутствие на рынке.
В целом, рынок вторичной недвижимости Москвы демонстрирует стабильность.
Цены на жилье остаются на прежнем уровне, а в некоторых сегментах даже наблюдается рост. Например, в Центральном округе средняя цена за квадратный метр составляет 427 193 рубля, что на 0,3% выше по сравнению с предыдущим месяцем.
Таким образом, несмотря на изменения в законодательстве и ограничение строительства новых апартаментов, рынок вторичной недвижимости Москвы остается активным и привлекательным для покупателей и инвесторов.
Подписывайтесь, у нас все про недвижимость
Ключевые слова для продвижения статьи:
рынок недвижимости Москвы 2025
цены на квартиры в Москве
стоимость апартаментов
вторичная недвижимость
сравнение квартир и апартаментов
тренды рынка жилья
инвестиции в недвижимость
аналитика рынка недвижимости
рост цен на жилье
апартаменты в центре Москвы.
Использование этих ключевых слов поможет улучшить видимость статьи в поисковых системах и привлечь заинтересованных читателей.