Если ваш участок попал в зону комплексных кадастровых работ (ККР), важно понимать: вы не просто наблюдатель. Вы — участник процесса. А значит, у вас есть права, которые нельзя игнорировать.
🗺️ Что такое проект карты-плана?
Это графический и текстовый документ, в котором отражены границы всех участков в зоне ККР, их координаты, площади, объекты капитального строительства и результаты съемки.
📌 Проект должен быть представлен на согласование собственникам.
И это не формальность. Это — обязанность исполнителя работ.
✅ Какие права есть у собственников при согласовании:
1️⃣ Ознакомиться с проектом карты-плана.
Исполнитель обязан предоставить информацию по запросу. Вы можете получить копию или просмотреть материалы в администрации.
2️⃣ Подать замечания.
Если вы обнаружили:
- искажение границ;
- неверную площадь;
- отсутствие построек;
- наложение с соседом;
- любые иные несоответствия —
вы вправе направить официальные замечания в письменной или электронной форме.
3️⃣ Требовать учёта своих данных.
Если у вас есть:
- технический или межевой план;
- ранее выданные документы о межевании или техническом учете;
- судебные решения или акты согласования,
вы можете потребовать учесть их при уточнении границ.
4️⃣ Участвовать в обсуждении проекта.
В ряде случаев проходят собрания, публичные слушания или приёмы граждан. Вы можете задать вопросы, запросить разъяснения, внести предложения.
5️⃣ Обжаловать несогласие.
Если ваши замечания не учтены — вы вправе обратиться в комиссию, Росреестр или суд. В этом случае важно иметь:
- копии всех документов;
- подтверждение подачи замечаний;
- заключение эксперта (по возможности).
⚠️ Важно понимать: согласование — это тот момент, когда можно предотвратить ошибку. Потом придётся её уже исправлять, а это дольше, дороже и сложнее.
🛠️ Мы помогаем:
- проверить проект карты-плана;
- сформулировать и подать замечания;
- подготовить документы и представить интересы в комиссии или суде.
📌 Наши тарифы на консультации по ККР:
1️⃣ Проверка — 1 900 ₽
🔍 Анализ уведомления, проверка ЕГРН, консультация до 30 минут.
2️⃣ Письмо — 3 500 ₽
✍️ Всё из «Проверки» + подготовка заявления, претензии или пояснения.
3️⃣ Разбор объекта — 5 200 ₽
📐 Плюс анализ схем границ, выявление рисков и рекомендации.
4️⃣ Пакет документов — 6 300 ₽
📎 Готовим комплект документов для Росреестра, исполнителя ККР или комиссии.
5️⃣ Сопровождение под ключ — 7 700 ₽
⚖️ От проверки и писем до представительства и исправления в ЕГРН.
6️⃣ Индивидуальное дело — от 9 000 ₽
🚨 Для сложных случаев: споры, наложения, несколько объектов. Работаем до полного результата.
📲 Telegram-канал: https://t.me/KKR_expert
✉️ Связь: @KKR_EXPERTs
📖 Другие статьи: https://dzen.ru/id/66d6ccf0d9d5791164245f2c
Надёжно. Законно. По всей России.