Найти в Дзене
Статьи
⭐ 2КАД — экосистема, которая упрощает путь объекта недвижимости от идеи до регистрации
Это не просто подрядчик. Это инжинирингово-девелоперская экосистема полного цикла, которая закрывает все задачи: от выбора участка → до ввода в эксплуатацию → до регистрации прав в ЕГРН. 2КАД — это команда, которая объединяет: Все ключевые этапы — в одной компании, без поисков новых подрядчиков и хаоса из переписок. Аналитика рынка, оценка рисков, градостроительный аудит. Помогут понять, стоит ли инвестировать в участок и что на нём можно построить. Топография, геология, сети — весь набор исходных данных...
1 неделю назад
✔️ Почему мы поддерживаем позицию СРО ОПКД
Мнение 2КАД ( https://2kad.ru/ ) — просто и по делу В профессиональном сообществе сегодня активно обсуждают позицию СРО «ОПКД» https://profcadastre.ru/ по законопроекту, связанному с ужесточением требований к кадастровым инженерам. Мы внимательно изучили документ и разделяем ключевой тезис: значительная часть приостановок Росреестра — не следствие ошибок кадастровых инженеров, а следствие субъективного подхода регистраторов. СРО справедливо указывает, что: Мы полностью согласны: многие приостановки...
1 неделю назад
Обзор судебной практики в сфере недвижимости: что изменилось в ноябре 2025 года
Автор: эксперты 2kad.ru — кадастровые работы и оформление недвижимости под ключ Рынок недвижимости в России продолжает переживать серьёзные изменения, и судебная практика отражает эти процессы как зеркало. Ноябрь 2025 года принёс несколько важных решений и тенденций, которые затронут как собственников, так и покупателей жилья. Разбираемся, какие правовые позиции сформировал Верховный Суд РФ и что они означают для обычных граждан. В октябре 2025 года Президиум Верховного Суда утвердил третий обзор судебной практики за этот год...
1 неделю назад
Профессиональная этика кадастровых инженеров пополнилась разделом «Забота о заказчиках» 31 июля 2025 года утверждены изменения в Типовые правила профессиональной этики кадастровых инженеров. Документ дополнился новым разделом — «Забота о заказчиках», который закрепляет принципы человекоцентричности и клиентоориентированности как обязательные для каждого специалиста отрасли. Что изменилось? Теперь кадастровый инженер обязан: Предоставлять заказчику полную и достоверную информацию о стоимости, сроках и возможных рисках выполнения работ. Вести уважительное и корректное взаимодействие вне зависимости от сложности ситуации. Работать с обратной связью и оперативно реагировать на жалобы. Обеспечивать прозрачность процессов и нести личную ответственность за результат. Эти нормы не носят формального характера — они устанавливают четкие поведенческие стандарты в рамках оказания услуг. Зачем это нужно? Поправки направлены на: формирование единых стандартов клиентского сервиса в отрасли; повышение доверия между кадастровым инженером и заказчиком; профилактику конфликтов и ошибок; укрепление репутации инженера как ответственного участника рынка недвижимости. Позиция 2КАД В компании 2КАД мы приветствуем эти изменения. Более того, мы и до их появления строили работу на принципах клиентоцентричности. Для нас заказчик всегда был в центре внимания: от прозрачных расчетов и четких сроков — до внимательного сопровождения на каждом этапе проекта. Новый раздел этики лишь подтвердил, что наш подход соответствует лучшим профессиональным стандартам и что мы держим правильный курс. Мы убеждены: забота о заказчике — это не обязанность «по документу», а фундамент долгосрочных партнерских отношений и залог успеха в нашей сфере. @
3 месяца назад
Согласование проекта карты-плана территории: какие права есть у собственников
🗺️ Что такое проект карты-плана? Это графический и текстовый документ, в котором отражены границы всех участков в зоне ККР, их координаты, площади, объекты капитального строительства и результаты съемки. 📌 Проект должен быть представлен на согласование собственникам. И это не формальность. Это — обязанность исполнителя работ. 1️⃣ Ознакомиться с проектом карты-плана. Исполнитель обязан предоставить информацию по запросу. Вы можете получить копию или просмотреть материалы в администрации. 2️⃣ Подать замечания...
6 месяцев назад
2КАД — Эксперты по недвижимости по всей России 🗺️🏢
Компания 2КАД — это команда профессионалов в области кадастровых и технических работ, с 2014 года реализующая проекты по регистрации, оформлению прав и постановке на учет недвижимости на всей территории Российской Федерации. Наш опыт — это не просто цифры, а история создания уникальных решений для самых сложных и масштабных объектов: от Калининграда до Курильских островов. 🌍 36 регионов, более 140 городов, десятки тысяч километров объектов. Мы не ограничиваемся столицами или центральной Россией...
6 месяцев назад
Что делать в первую очередь, если ваш участок попал в ККР
Если вы узнали, что в вашем районе начались комплексные кадастровые работы (ККР), не откладывайте. Чем раньше вы включитесь в процесс, тем выше шанс защитить свои границы и избежать ошибок в ЕГРН. 📌 Первое, что нужно сделать — связаться с исполнителем работ. Это может быть кадастровый инженер или организация, заключившая контракт на выполнение ККР. Контактные данные указываются в уведомлении о начале работ или можно уточнить в администрации поселения или района/города. 1️⃣ Предоставьте документы на свой участок и объекты (выписки, договоры, старые планы)...
6 месяцев назад
Каждый участок — уникальный: почему нужен индивидуальный подход при ККР
Комплексные кадастровые работы (ККР) — важный инструмент наведения порядка, но они не учитывают одного простого факта: каждый объект недвижимости уникален. 📍 Даже два соседних участка могут иметь разную историю формирования, правоустанавливающие документы, ошибки в координатах и особенности владения. Чтобы правильно оценить ситуацию, важно: 📁 Изучать архивные материалы История участка — ключ. Кто и когда его формировал, какие были границы, как он проходил согласование, были ли уточнения или объединения...
6 месяцев назад
Как проверить проект карты-плана при ККР и защитить свои права
Если ваш участок попал в зону комплексных кадастровых работ (ККР), крайне важно ознакомиться с проектом карты-плана. Именно на его основе будут внесены изменения в ЕГРН. Ошибки в этом документе — не редкость. И именно собственник должен их обнаружить и оспорить. 🧭 Что такое проект карты-плана? Это основной результат ККР. В нём отображаются: 📋 Что и как проверять в карте-плане: 1️⃣ Совпадают ли границы вашего участка с текущими в ЕГРН. Проверьте, не сместились ли точки, не появилось ли наложений с соседями...
6 месяцев назад
Почему мы занимаемся ККР: наша миссия — просвещение и помощь
Комплексные кадастровые работы (ККР) — это важный государственный проект, но при этом одна из самых непонятных тем для граждан. Мы видим это каждый день: уведомления не читают, карты-планы не открывают, документы не проверяют. И в итоге — тысячи ошибок, наложений и судебных споров. 🎯 Наша задача — объяснить, как работает ККР, и защитить интересы собственников. Мы — не просто кадастровые инженеры. Мы берём на себя просветительскую миссию: 📉 Что мешает людям защитить свои права при ККР? ❗Это иллюзия...
6 месяцев назад
Что делать, если вы получили извещение о ККР? 📬
Если вы получили извещение о проведении комплексных кадастровых работ (ККР) — по почте или нашли его на сайте Росреестра — это не просто информация, а сигнал к действию. ККР — это бесплатные работы за счёт государства, которые могут повлиять на ваши границы, права и сведения в ЕГРН. Ошибки в этих работах случаются часто. Поэтому важно не игнорировать уведомление. 1️⃣ Проверить сведения в ЕГРН Закажите выписку или проверьте данные через Публичную кадастровую карту. Убедитесь, что: 2️⃣ Изучить проект...
6 месяцев назад
Где смотреть уведомления о проведении ККР и зачем это нужно
📍 Где смотреть уведомления о ККР: Официальная информация публикуется на сайте Росреестра: 🔗 rosreestr.gov.ru → Извещения о начале ККР Там можно найти: 🔍 Зачем следить за публикациями: 📌 Важно: срок подачи замечаний ограничен. Лучше заранее проверить участок и подготовить все документы. Мы поможем на любом этапе: 1️⃣ Проверка — 1 900 ₽ 🔍 Анализ уведомления, проверка ЕГРН, консультация до 30 минут. 2️⃣ Письмо — 3 500 ₽ ✍️ Всё из «Проверки» + подготовка заявления, претензии или пояснения. 3️⃣ Разбор объекта — 5 200 ₽ 📐 Плюс анализ схем границ, выявление рисков и рекомендации...
6 месяцев назад