По мнению представителей партии ЛДПР, россияне могут решить свои проблемы с жильем с помощью доходных домов. Пусть богатые инвестируют в жилье, остальные — арендуют, а их права защищает закон.
Не совсем понятно, чем депутатов не устраивает нынешняя ситуация на рынке, когда владельцы квартир сдают свою недвижимость в аренду и имеют с этого доход. Однако они полагают, что страна зря отказалась от идеи доходных домов. А ведь в XIX — начале XX века на такое жилье приходилось до 40–80% жилищного фонда в Москве и Санкт-Петербурге.
Так или иначе, Владимир Кошелев из ЛДПР, выполняющий обязанности зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, разрабатывает закон о возрождении доходных домов.
Он ссылается на то, что сейчас россияне часто снимают жилье в апартаментах, однако эти помещения не приспособлены для жизни, особенно для семей с детьми. Более того, такие квартиры не могут считаться полноценным жильем по закону. Тем не менее многие семьи живут в таких условиях, не имея возможности выбрать более приемлемый вариант по доступной цене.
По этой причине Кошелев предлагает законодательно ввести новый вид жилья — доходный дом. По его словам, в законе будут зафиксированы условия для повышения стоимости аренды, права арендатора и арендодателя.
Таким образом депутат планирует решить проблему краткосрочной аренды квартир в многоквартирных домах. По его мнению, ее надо запретить. В доходном же доме граждане смогут снимать квартиры как на долгий срок, так и посуточно.
Главная идея — сделать рынок аренды единым и управляемым. Сейчас любой россиянин может предложить квартиру внаем, в любом доме. Это не всегда нравится соседям, особенно, если квартиру снимают туристы. Другое дело, если квартиру сдают в доме, изначально предназначенном для временных квартирантов. В этом случае решать проблемы между соседями будет проще.
Кроме того, регулирование рынка позволит защитить права как хозяев квартир, так и жильцов. Сейчас же часто квартиры сдают внаем неофициально без заключения договора. Из-за этого обе стороны оказываются в бесправном положении. Если случится спор, им будет сложнее защитить свои интересы.
Ранее писали о том, какие налоги платят арендодатели квартир:
Как вы относитесь к идее возрождения доходного дома? Согласились бы жить в таком?
--