#горячее_предложение
⚡️ЦЕЛЫЙ ЭТАЖ в небоскрёбе ICITY — старт предложения до ввода в эксплуатацию!
Редко встречаются предложения с таким сочетанием преимуществ:
Целый этаж в башне Space с панорамой на Москва-Сити, премиальный дизайн и VIP-парковка.
ICITY, башня Space
📍Локация: Шмитовский проезд, 37
— деловой кластер Москва-Сити
— 7 минут до “Москва-Сити”,
— 6 минут до м. Шелепиха,
— 1 минута до МЦД “Тестовская”
❗️Этаж в продаже:
1 771 м² (этаж целиком) + VIP-места на первом уровне паркинга
ICITY — новый уровень бизнес-небоскрёбов:
— интеллектуальные системы управления зданием (BMS, Face ID, мобильный доступ)
— премиальные интерьеры
— дизайнерские лобби, озеленённые террасы и атриум с амфитеатром
— инфраструктура: фуд-холл, спортзал с бассейном, торговая галерея, парки и лаундж-зоны
➡️Все детали — на нашем сайте. Планировки, инвестиционная экономика, логика проекта. Без воды, только самое важное.
💡Пример инвестиционной модели:
🟠Покупка офиса площадью 1 771 м²
🟠Цена сделки — 550 000 ₽ за м² с НДС (по переуступке ДКПБН)
🟠Цена ниже на 30% по рынку
🟠Доход от аренды: ориентировочно 50-55 млн ₽ в год
🟠Потенциал роста до ввода (май 2025): до +40%
❗️Этаж в продаже — это шанс зайти в iCITY ниже рынка.
💡Подробная финмодель с оценкой инвестиционной привлекательности — в комментариях (таблица Excel и презентация PDF).
Пишите — вышлем планировки, расчёты и зафиксируем возможность до официальной сдачи.
🟠Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube
