В I квартале 2025 года жители столицы, являющиеся собственниками жилья, установили почти 150,6 тысяч запретов на сделки с недвижимостью без их личного участия. По статистике московского Управления Росреестра, это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2024 году было установлено около 60,5 тысяч запретов.
Оформить запрет можно на портале «Госуслуги», в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или в МФЦ. Если недвижимость находится в других регионах, подать заявление нужно в ближайшем территориальном филиале ППК «Роскадастр» по Москве.
Что такое запрет на сделки с недвижимостью без личного участия?
Запрет на сделки с недвижимостью позволяет блокировать любые операции с квартирой или домом без личного присутствия владельца. Возможность установить такое ограничение появилась 1 октября 2013 года, онлайн-блокировка стартовала в декабре 2023 года.
В процессе оформления запрета в ЕГРН устанавливается отметка на конкретный дом, квартиру или участок. После чего продать, подарить или заложить его никто посторонний не сможет, даже если у злоумышленника имеются документы на жильё или доверенность.
Любые действия с квартирой, домом, участком или другой недвижимостью могут быть выполнены только самим владельцем лично. А без его присутствия и участия регистрация таких операций становится невозможной.
Блокировка действует до тех пор, пока сам собственник ее не снимет. Право распоряжаться жильем за владельцем сохраняется.
Зачем устанавливать подобный запрет?
С помощью такого запрета можно обезопасить собственников жилья от мошенников. К примеру, если злоумышленник попытается продать квартиру по поддельной доверенности. Но если в реестре строит такой запрет, никакой документ от имени владельца не поможет. Для заключения сделки собственник должен лично прийти в Росреестр и подписать заявление.
Отметка защищает недвижимость от незаконных обременений, ограничений прав или их прекращений.
Как установить запрет с помощью «Госуслугах»?
Запрет на сделки с недвижимостью можно установить, написав заявление в МФЦ, заполнив специальную форму в Росреестре или на «Госуслугах».
Чтобы подать заявление на «Госуслугах», понадобится подтвержденная учетная запись на портале госуслуг и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью.
Запись появится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней. Уведомление об изменениях поступит в личный кабинет. Также можно и снять подобный запрет, если он был установлен раньше.
#недвижимость