В апреле 2025 года рост цен на первичное жилье в России замедлился и продолжил отставать от инфляции, об этом говорится в аналитическом материале госкомпании «Дом.рф».
Стоимость квадратного метра прибавила 0,5% после 1,1% в марте и +1% в феврале. Всего за четыре месяца текущего года строящееся жилье подорожало на 2,9%, это ниже инфляции, которая по состоянию на 28 апреля составляет 3,2%.
Согласно индексу цен на первичном рынке жилья, в апреле цены на новостройки выросли в 63 из 68 регионов. При этом в 30 регионах темпы роста цен опережают средние значения по стране, в их числе Москва, где стоимость первичного жилья в январе-апреле выросла на 6,7%.
Заметнее всего с начала года цены выросли в Севастополе (+14%), Смоленской области (+7,5%) и Орловской области (+6,9%). Снижение цен произошло в Ульяновской области (-3,5%), Забайкальском и Хабаровском краях (- 1,5% и -0,6%), в Липецкой и Амурской областях (-0,3% и -0,2%).
Что касается апреля, то в этом месяце цены на новостройки снизились в 20 регионах, сильнее всего — в Новгородской, Липецкой, Тверской, Ивановской и Ульяновской областях (от 1,6% до 2,1%). В 48 регионах был зафиксирован рост цен или околонулевая динамика. Существеннее всего первичное жилье подорожало в Ямало-Ненецком округе, Кировской, Курской, Смоленской и Калининградской областях (от 2 % до 4,3%). В Москве строящееся жилье стало дороже в среднем на 1,5%.
В «Дом.рф» отмечают, что удорожание жилья во многом сдерживается стабилизацией спроса: в апреле продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв. м, что соответствует среднемесячному уровню I квартала 2025 года.
Между прочим
Число сделок с ипотекой на первичном рынке Москвы за месяц снизилось на 8%
Автор: Елена Галимова