Управление многоквартирным домом связано с множеством нюансов, особенно когда речь идёт об избрании председателя правления Товарищества собственников жилья.
В этой статье обсудим вопросы, связанные с процедурой избрания и сменой председателя ТСЖ.
💬 Кандидаты на роль председателя ТСЖ
По закону председатель обязательно должен быть членом правления ТСЖ. Назначить председателя может само правление или общее собрание членов ТСЖ, если такая норма прописана в уставе товарищества.
Обратите внимание: главой ТСЖ не может быть лицо, связанное трудовыми отношениями с управляющей организацией, обслуживающей дом, или членом органа управления данной организации. Председатель не может совмещать свою должность с членством в ревизионной комиссии ТСЖ.
🗳️ Порядок выборов председателя ТСЖ
Процесс выборов включает несколько этапов:
🔥 Шаг 1. Подготовка уведомления о собрании
Перед проведением общего собрания необходимо подготовить документ, содержащий следующие сведения:
- данные о инициаторе проведения собрания;
- место и время проведения общего собрания;
- повестку дня (включающую вопрос о выборах председателя ТСЖ).
🕰️ Шаг 2. Организация оповещения
Все члены ТСЖ должны быть извещены о собрании минимум за 10 дней до начала. Уведомить можно сделать следующими способами:
- вручить под подпись;
- послать заказное письмо;
- разместить информацию другим способом, предусмотренным Уставом ТСЖ.
🎙️ Шаг 3. Проведение общего собрания
Обычно общее собрание ведет председатель правления или его заместитель. Голосование производится открытым способом. Кворум обеспечивается наличием более 50% членов ТСЖ или их представителей. Решение принимается простым большинством голосов.
📜 Шаг 4. Документальное оформление и публикация итогов
Итоги общего собрания фиксируются в протоколе, который должен содержать информацию о месте и времени проведения собрания, списке участников и принятом решении. Протокол подписывают секретарь и председатель собрания.
Документы, касающиеся решений собрания, публикуются в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), а также направляются в электронном виде на Едином портале госуслуг.
🧐 Переизбрание председателя ТСЖ
Причины для досрочной смены председателя могут быть разные:
- Добровольный отказ от должности;
- Завершение срока полномочий, на который был выбран председатель;
- Грубое нарушение должностных обязанностей или неспособность исполнять возложенные полномочия.
После смены председателя правления ТСЖ новые документы необходимо передать в налоговую инспекцию в течение семи рабочих дней.
_________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
✨О дачных делах читайте в канале "Садовод и Закон"